房屋租赁合同参考文本出租方以下简称甲方承租方以下简称.DOCVIP

房屋租赁合同（参考文本） ? ?出租方： （以下简称甲方） ?承租方： （以下简称乙方） ??? 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、国家住房城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》及有关省市规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 房屋坐落。 甲方自愿将符合有关出租标准的坐落在 市 区 街 号的房屋（建筑面积 平方米；土地使用面积平方米），以及有关家具、配套设施 出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解， 愿意承租该房地产。 租赁用途。 甲方出租给乙方的房屋仅用于 使用，不得转借他人或擅自转租，更不得从事正常使用外的违法犯罪活动。 租赁期限。 租赁期共 个月，每月租金 元，每年 元。 甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用， 至 年 月 日收回。 ??? 第三条　租金和押金数额及交付方式。 ??? 甲乙双方议定缴纳财产押金 元，租金每月 元，由乙方在 年 月 月 日按 一次性 交纳给甲方，先付后用。双方并按规定缴纳有关税费。房屋 租赁合同期内，甲方不得单方面随意提高租金。 房屋的交付和使用。 甲方应当按租赁合同约定的期限将符合出租要求的房屋交付乙方。 乙方在租赁使用期内，有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋。 ??? 1、将承租的房屋擅自转租的； 2、将承租的房屋擅自转借他人或擅自调换使用的； 3、将承租的房屋擅自装修、拆改结构或改变用途的； 4、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 5、故意损坏承租房屋的； 6、法律、法规规定其他可以收回房屋的。 ?合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 租赁期间的房屋修缮。 ??? 甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，并按约定履行房屋维修责任。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，消除安全隐患，以保障乙方安全正常使用。 乙方应当按照租赁合同的约定使用房屋，不得改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 ??? 第六条　租赁双方的变更 。 ??? 1．租赁期限内，如出租房屋发生赠与、析产、继承或者买卖的，由房屋产权承接人继续履行原租赁合同； ??? 2．乙方在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，甲方应继续履行原租赁合同。 3．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 ??? 第七条　违约责任 甲方应当保证出租房地产权属清楚。若发生与甲方有 关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿； 甲方不能依照租赁合同约定期限将房屋按期交付的， 应当支付违约金 元，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。 ??? 2．乙方在租赁期内违反第四条第二款有关约定，甲方除有权终止合同，收回房屋外，还应由乙方赔偿造成的损失。 ??? 3．甲方向乙方收取约定押金、租金以外的费用，乙方有权拒付。 4．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 ??? 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 ??? 第八条　免责条件 。 ??? 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 ??? 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 ??? 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 ??? 第九条　争议解决的方式 ??? 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条???其他约定事宜。 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式 份，甲乙方各执1份， 副本 份。甲乙 双方应当自房屋租赁合同签订之日30日内，到房屋所在地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。 合同有效期限： 年　 月　 日 至 年　 月　日 ? ??? 出租方： ???