持有及发展中国成都之地块成立合资公司-KerryPropertiesLimited.PDFVIP

香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責 ，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並 示概不會因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失 明確表 承擔任何責任 。 網址 ： （股份代號（股份代號 ：：00683 ）） （（股份代號股份代號 ：： ）） 關連交易關連交易 關連交易關連交易 有關就購有關就購買、買 、持有及發展持有及發展 有關就購有關就購買買 、、持有及發展持有及發展 中國中國成都市成都市之地之地塊塊 中國中國成都市成都市之地之地塊塊 成立合資公司成立合資公司 成立合資公司成立合資公司 董事會於二零零七年十月十二日宣布，寰安與 AGCD 成立之財團於公開拍賣中成功競投以 購買中國成都市之項目地塊之土地使用權 。因此，於二零零七年十月十二日，寰安及AGCD 與成都市 國土資源局訂立確認協議 ，以確認投得項目地塊。 於成功投得項目地塊後，本公司及嘉里控股將促使寰安 ，而APL 將促使 AGCD 就購買、持 有及發展項目地塊成立 合資公司 ，並就成立合資公司及發展項目地塊訂立股東協議及公司章 程。 寰安為本公司之間接非全資附屬公司 ，本公司間接持有寰安約 73.3%股本權益 ，而嘉里控股 間接持有其餘約 26.7%股本權益 。AGCD 為 APL 之直接全資附屬公司 。因此，根據上市規 則，訂立該等交易對本公司而言構成 關連交易 。由於對合資公司所作之最高總投資額超過本 公司之資產總值之 2.5% ，該等交易須獲得獨立股東批准。 本公司將在實際可行情況下儘快向其股東寄發載有 （其中包括）有關該等交易之進一步詳 情、其獨立財務顧問致其獨立董事委員會有關該等交易之意見函件 、其獨立董事委員會致獨 立股東載有有關該等交易之推薦意見之意見函件及其股東特別大會通告之通函 。 緒言緒言 緒言緒言 董事會於二零零七年十月十二日宣布，寰安與 AGCD 成立之財團於公開拍賣中成功競投 以購買 中國成都市之項目地塊之土地使用權 。因此 ，於二零零七年十月十二日，寰安及 AGCD與成都市 國土資源局訂立確認協議 ，以確認投得項目地塊。 確認協議確認協議 確認協議確認協議 訂立日期訂立日期 ：： 二零零七年十月十二日 訂立日期訂立日期 ：： - 1 - 賣方賣方 ：： 成都市國土資源局 賣方賣方 ：： 買方買方 ：： 寰安及 AGCD 買方買方 ：： 項目地項目地塊：塊 ： 項目地 塊位於 中國四川省成都市高新區 。建築地塊面積約為 項目地項目地塊塊 ：： 56,916.49 平方米 ，指定作住宅及商業混合用途 。授出項目地塊之 土地使用權之年期為 70 年（住宅部分 ）及40 年（商用部分 ）。 代價代價 ：： 收 購 項 目 地 塊 之 代 價 為 人 民 幣 1,041,600,000 元 （ 相 當 於 約 代價代價 ：： 1,079,400,000 港元 ）。首期款項 59,000,000 港元（相當於約 人民 幣 57,000,000 元）已支付 ，代價之餘數須根據土地合約支付 。 土地土地 合約合約 ：： 項目地塊之土地 合約將確認協議 所規定之時限內及就項目地塊成 土