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（三）申请仲裁的条件 1.当事人申请仲裁，应当具备以下条件： （1）有仲裁协议。 （2）有具体的仲裁请求和所依据的事实、理由。 （3）属于仲裁委员会受理的范围。 （4）受理仲裁的仲裁机构有管辖权。 2.仲裁庭作出裁决前，可以先行调解。调解书与裁决书具有同等法律效力。 3.仲裁庭根据多数仲裁员的意见作出裁决，并制作裁决书，裁决书自作出之日起发生法律效力。 4.如果当事人一方不履行裁决的，另一方当事人可以依照《民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请执行。 （四）仲裁协议 仲裁协议是双方当事人就纠纷解决方式达成一致的意思表示。 1.当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。 2.对于仲裁条款的效力的确认，由仲裁委员会和人民法院决定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。 3.仲裁条款具有独立性，即仲裁条款不因主合同的无效、被撤销而失效，也不因主合同的未成立而影响效力。 四、可变更、可撤销的民事行为 （一）可变更、可撤销的民事行为概述 可变更、可撤销的民事行为，亦称“相对无效的民事行为”，是指依照法律规定，由于行为的意思与表示不一致或者意思表示不自由，导致非真实的意思表示，可由当事人请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销的民事行为。 （二）可变更、可撤销民事行为的种类 因重大误解而为的民事行为 行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，造成较大损失的意思表示 （1）当事人对民事行为的内容有错误认识。对于动机的错误认识一般不成立重大误解。 （2）表意人基于误解作出了意思表示。 （3）误解因误解方自己的过失造成，并非因受他人的欺诈或不正当影响造成。如果是由于行为人的故意或者重大过失造成，行为人无权要求撤销。 （4）这种行为后果造成了表意人较大的损失。 显失公平的民事行为 一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则实施的民事行为 受欺诈、胁迫而订立的不损害国家利益的合同或者乘人之危而订立的合同 （三）撤销权 1.撤销权是权利人以其单方的意思表示变更或撤销已经成立的民事行为的权利。撤销权在性质上属于形成权，故依撤销权人的意思表示即可产生相应的法律效力，无须相对人同意。 2.在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，只有受损害方才有权撤销。 3.撤销权人的意思表示应向人民法院或仲裁机构作出，请求人是否享有撤销权，须经人民法院或仲裁机构确认。 4.具有撤销权事由的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 （四）民事行为被确认无效或被撤销的法律后果 民事行为被确认为无效后和被撤销后，还将产生返还财产、赔偿损失、追缴财产等法律后果。 无效民事行为与可撤销民事行为的区别 　 无效民事行为 可撤销民事行为 效力 不能转化为有效 可以通过撤销转化为无效 原因 违反法律规定 意思表示有瑕疵 时效 自始无效 自知道或应当知道的1年内提出撤销 五、附条件和附期限的法律行为 （一）附条件的民事法律行为 附条件的民事法律行为是指在民事法律行为中规定一定条件，并且把该条件的成就与否作为民事行为效力发生或者消灭根据的民事法律行为。 下列民事法律行为不得附条件： （1）条件与行为性质相违背的。如《合同法》规定，法定抵销不得附条件。 （2）条件违背社会公共利益或社会公德的。如结婚、离婚等行为。 2.民事法律行为所附条件，既可以是自然现象、事件，也可以是人的行为。 附条件的民事法律行为应当具备下列条件： （1）必须是将来发生的事实。 （2）必须是将来不确定的事实。 （3）条件应当是双方当事人约定的。条件如果是法律规定的，如法律行为的成立条件、生效条件，不属于此处所谓的“条件”。 （4）条件必须合法。 （二）附期限的法律行为 附期限的民事法律行为，指当事人设定一定的期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的民事法律行为。 1.附延缓期限的民事法律行为，指民事法律行为虽然已经成立，但是在所附期限到来之前不发生效力，待到期限届至时，才产生法律效力。因此延缓期限也称“始期”。 2.附解除期限的民事法律行为，指民事法律行为在约定的期限到来时，该行为所确定的法律效力消灭。因此解除期限也称“终期”。 【例题】下列各项中，属于附期限的法律行为有（ ）。 A.甲与乙约定：等到放寒假时，甲教乙练习书法 B.甲与乙约定：3个月后即2011年5月1日，买卖合同生效 C.甲与乙约定：如果三天内甲能把乙的汽车修好，就借甲使用三天 D.甲与乙约定：如果明天不下雨，双方就去办理房屋过户手续 3.按照所附条件对民事法律行为产生的效力的不同，