沙口佳苑农业基地招商策划方案.docVIP

武湖现代农业园项目招商策划方案 目?录第部分???第部分?第部分???项目主题定位??? 一﹑本项目定位构想及市场环境分析??二﹑项目市场定位及推广主题?三﹑项目市场形象??? 四﹑项目招商推广主要卖点?? 五﹑项目整体业态定位? 第部分???项目招商推广策略 一﹑入市策略与时机? 二﹑项目包装策略? 三﹑招商前提条件? 四﹑推广周期策略? 第部分???招商实施计划 一﹑招商方式? 二﹑招商流程? 三﹑招商各阶段策略? 第部分???招商促销及广告策略 一﹑促销策略? 二﹑广告宣传策略? 第部分???招商文本及人员准备 一﹑招商文件? 二﹑经营管理? 三﹑人员组织? 四﹑人员培训? 五﹑招商现场管理? 第部分???第部分?第部分???项目主题定位??? 一﹑本项目定位构想及市场环境分析?? 武汉武湖现代农业深加工中心 项目之二 武汉武湖绿色蔬菜园 项目之三 武汉武湖休闲民俗文化村 项目之四 湖北省现代农业科技示范园 项目之五 武汉武湖园艺花卉园 市场环境分析??.62平方公里，加上2个部队农场和1个单位农场，土地面积71.76平方公里，农业生产用地约64.48平方公里，占总用地的90%。现状人口3.5万人，城镇人口2.1万人。 二、区位与交通 武湖农场是武汉主城的发展腹地，汉施一级公路横贯东西，黄武公路纵穿南北，即将兴建的天兴洲长江公铁两用桥和阳逻长江大桥位列左右，而且武湖地区是主城区到阳逻新城“双快一轨”的必经通道，具有十分明显的区位和交通优势。 三、农业条件 武湖地区地势平坦，气候适宜，水源充足。地面高程一般在18—25米之间，平均高程在22米左右。整个武湖地区作为武湖分蓄洪区的一部分，水域面积占总用地面积的30%左右。武湖地区属副热带季风气候，雨量充沛，无霜期长，四季分明。其全年日照水平在1540—2180小时之间，年均降雨量1104毫米。土壤条件以潮泥土和粘土为主，酸碱度在6.2—8.0之间，农业土地使用类型分属1—2级，十分有利于林果类农作物的种植和生长。 武汉武湖农场市场环境现状 一、城镇 武湖农场充分利用五通口镇确定为省级40个中心镇和市级28个重点镇之一的机遇，依托汉施公路的便捷交通，大力进行了城镇建设，城镇经济展水平和规模也不断增强，初步形成了以汉施公路、黄武公路为骨架的道路系统，配套建设了绿化、给排水、电力、电信等工程设施，现代化的城镇风貌已初步显现。 二、工业 在武湖农场87家工业企业中，服装企业32家，轻工纺织业15家，农产品工业4家，机电、建材及其它30家。农产品加工及农产品相关联的纺织、服装工业占工业企业数的58.6%，就业人数占68%，产值占80%以上。武湖地区经济总量中以私营经济为主，共有82家，产值9.6亿元。工业主要类型是农产品加工、与农产品相关联的纺织、服装工业。 三、经济 2005年，实现社会生产总值36.7亿元，比上年增长22%；实现各项税收2050万元，其中国、地税比上年增幅达30%；农工人均纯收入5380元，比上年增长11%。社会保障实现了城乡统筹的全覆盖。其发展速度和水平在全市远城区乡镇中处于前列。先后被评为全国首批农业旅游示范点、湖北省重点建设的中心镇、湖北省“文明乡镇”、全省小城镇建设“楚天杯”等。 四、市政 武湖农场市政基础设施已具有一定的规模。农场西靠武汉主城，东临阳逻新城，阳逻电厂距农场西部边界约3.5公里，具有较好的供电条件。农场已建有电信局、邮政局，与外界的联系畅通。农场范围内现有窑头水厂，能基本满足目前用水需要。主城供水管网已接至新河大桥，规划的阳逻水厂取水口位于窑头下游约2.0公里处，水厂扩建条件优越。此外，武湖泵站等大中型排灌站4座以及发达的灌溉渠网，长江和滠水堤防基本达标。良好的市政设施条件为武湖农场的发展提供了可靠的保障。 二﹑项目市场定位及推广主题? 武汉武湖现代农业深加工中心 项目概况 项目选址：沙口新镇东部共计500亩面积的区域。 加工园区按照“统一规划、布局合理、相对集中、连片开发”的原则,运用“四轮并转”:即走出去、请进来、参加会展、以商引商； “三优”齐上:即优质服务、优秀人才、优惠政策； 四个结合:即园区建设、农产品加工、科技兴企、体制创新等多种办法吸纳、落户、兴办、发展一批农副产品加工企业及符合国家产业扶持政策和环境保护政策的企业群。 以国内外市场为导向,引进人才、资金、技术、项目。聚集群体效应,优化产业结构,建立公开、公平、高效的服务管理体系,培育产业链式的农业实体集团,塑造环保节能高效的绿色农业产业化形象。 项目之二 武汉武湖绿色蔬菜园 项目概述 项目选址：名优果园项目以东、中心镇以南区域；面积1500亩。 项目背景： （1）温家宝在《全国“菜蓝子”工作会议》上强调：当前“菜蓝子”