2013年中级会计职称《中级财务管理》第三章知识点预习4.docVIP

2013年中级会计职称《中级财务管理》第三章知识点预习4 知识点预习：租赁的特征与分类 　　1.租赁的基本特征 　　（1）所有权与使用权相分离。 　　（2）融资与融物相结合。 　　是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。 　　（3）租金的分期归流。 　　2.租赁的分类 　　租赁分为融资租赁和经营租赁。 　　经营租赁的特点主要是：（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。 　　融资租赁的主要特点是：（1）出租的设备由承租企业提出要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。（2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同。（3）由承租企业负责设备的维修、保养。（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。 　　? 对比项目 融资租赁 经营租赁 业务原理 融资融物于一体 无融资特征，只是一种融物方式 租赁目的 融通资金，添置设备 暂时性使用，预防无形损耗风险 租期 较长，相当于设备经济寿命的大部分 较短 租金 包括设备价款 只是设备使用费 契约法律效力 不可撤销合同 经双方同意可中途撤销合同 租赁标的 一般为专用设备，也可为通用设备 通用设备居多 维修与保养 专用设备多为承租人负责，通用设备多为出租人负责 全部为出租人负责 承租人 一般为一个 设备经济寿命期内轮流租给多个承租人 灵活方便 不明显 明显 融资租赁租金的计算 　　1.租金的构成 　　融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：（1）设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。（2）利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。（3）租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。 　　2.租金的支付方式 　　租金的支付有以下几种分类方式：（1）按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，分为先付和后付。（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。 　　3.租金的计算 　　我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。 　　【例】某企业于2007年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值为5万元，归租赁公司。年利率10%。租金每年年末支付一次，要求计算每次支付的租金额。 　　 　　为了便于有计划地安排租金的支付，承租企业可编制租金摊销计划表。 租金摊销计划表 　　　　　　　　单位：元 年份 期初本金 支付租金 应计租费=①×10% 本金偿还额=②-③ 本金余额=①-④ 2007 600000 131283 60000 71283 528717 2008 528717 131283 52872 78411 450306 2009 450306 131283 45031 86252 364054 2010 364054 131283 36405 94878 269176 2011 269176 131283 26918 104365 164811 2012 164811 131283 16481 114802 50009 合计 　 787698 237707 549991 50009 　　【注】50009即为到期残值，尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的 可转换债券 　　可转换债券是一种混合型证券，是公司普通债券和证券期权的组合体。可转换债券的持有人在一定期限内，可以按照事先规定的价格或转换比例，自由地选择是否转换为公司普通股。按照股权是否与可转换债券分离，可转换债券可以分为两类：一类是一般可转换债券，其转股权与债券不可分离，持有者直接按照债券面额和约定的转股价格，在约定的期限内将债券转换为股票；一类是可分离交易的可转换债券，这类债券在发行时附有认股权证，是认股权证和公司债券的组合，又被称为“可分离的附认股权证的公司债”，发行上市后公司债券和认股权证各自独立流通、交易。认股权证的持有者认购股票时，需要按照认购价（行权价）出资购买股票。 　　（一）可转换债券的基本性质 　　1.证券期权性。由于可转换债券持有人具有在未来按一定的价格购买股票的权利，因此可转换债券实质上是一种未来的买入期权。 　　2.资本转换性。资本双重性的转换，取决于投资者是