2012年8月22日黔江项目阶段推广案培训材料.pptx

黔州 ·汽摩机电商谷 阶段推广方案;9月中旬写字楼开盘。 11月商业部分开业。;现状：;首先，看看其他区县 ;写字楼的兴起： 在经历了早期以住宅为主的开发后，重庆周边区县写字楼市场突然兴起。 在写字楼市场兴起的同时，所有写字楼都面临同一个问题——写字楼市场矛盾已从住宅市场的供需矛盾变成“先进的商务产品与欠发达的商务需求，落后的办公理念之间的矛盾问题”。 这样的现象，一方面说明开发商看到并看好区县商务地产市场，另一方面也说明了，区县商务地产正处起步阶段，消费习惯尚需引导。 对于开发商而言，这是机遇，也是挑战。;产品起点高 不管是合川，还是其他区县，写字楼品质都已达到媲美重庆主城的档次。 以荣昌为例，目前荣昌市场仅有一栋在开发写字楼【拓新·瑞尔国际】。该项目从立面到配置均以主城为标准，配套五星级戴斯酒店、商业、酒店式大堂等。;投资型消费比重大 在区县写字楼消费中，投资客占具很大比重。 一方面说明消费者对写字楼的投资性有深刻认识，另一方面也说明消费者对区县写字楼市场前景十分看好。;核心地段 交通便捷 地处舟白——新城核心， 毗邻黔江机场，渝湘高铁换乘中心，高速路，物流便捷； 酒店、院校等，配套成熟。;商务中心 成熟配套 项目与主干道距离近，到达性较强； 且是黔州唯一高端综合商务大厦，各业态相互提升价值，更具有多元化竞争力。;产品核心 ： 稀缺性;产品核心价值点:;再，看看我们的客群;大中型企业主； 私企业主； 本地商业经营商； 投资客 。;办公品质对企业带来价值提升;他们看重——;如何传播?;推广思路;第一阶段 ：蓄客期 ;形象篇 ;新都会新核心，升级企业生命力 副标：黔州商务，VIP卡火热升级 舟北新城，黔江城市发展热络新版图， 承载城市发展战略高度， 五星级酒店，商业综合体、优势配套一一齐备， 四重交通体系，10分钟机场、火车站，纵横全城， 以前所未有的区域价值，孕育企业未来事业新格局。 ? 占踞未来巅峰 ?? 掌握城市枢纽 ?? 磨砺超凡品质 ?? 引领商务巨擎 ? 尊享专属服务? ? 实力匠心之作 ;殿堂级品质，领衔黔江商务新高 副标：黔州商务???VIP卡最后升级 黔州商务，荟萃全球尖端360°全景商务空间，罕见LOFT通透式设计， 3部品牌电梯环伺，居于领先水平，国际商务品质。 大幅玻璃幕墙卓然风骨，大师团队匠心琢造， 商谷名品车旗舰店、国际品牌专卖、顶级风尚影院、休闲娱乐，全方位商务配套， 品质、配套披靡业界，引领黔江商务潮头。 价值鉴赏： ? 占踞未来巅峰 ?? 掌握城市枢纽 ?? 磨砺超凡品质 ?? 引领商务巨擎 ? 尊享专属服务? ? 实力匠心之作 ?;户外;夹报;网络;第二阶段：热销期 ;从来就是焦点 副标：黔州商务，X月X日，盛大开盘！ 商务驱动城市，今天，黔州商务应世而生，集万千宠爱于一身，谱写城市商务传奇。 价值鉴赏： ? 占踞未来巅峰 ?? 掌握城市枢纽 ?? 磨砺超凡品质 ? 引领商务巨擎 ? 尊享专属服务? ? 实力匠心之作 ?;夹报; 黔州商务，9月15日，盛大开盘！ ;商业部分;本阶段，我们将要面对的客户都是实在的商人。因此，诉求点、诉求方式将从商人的思考角度出发。 ; 他们在意的是： 利益/政策/专业氛围;建议可单独再做一个招商报版，能让客户明确了解我们能带给他们的。 前期已有专门针对商业做招商策略，可继续实施。;THE END THANKS