2018年11月上海北京深圳踩盘案例分享(下)讲解材料.ppt

5、社区内尊贵配套;6、会所;十六、北京 龙湖·花墅香醍(原花盛香醍);项目亮点：规划、设计;3、160-400平米低密花园大宅，下沉庭院、露台、阁楼、电梯花园入户 蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼，具有顶跃和底跃户型的别邸，融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间，赠送花园露台，轻松纳别墅生活于己有，充分营造出别墅式宅邸的生活格调。赠送阁楼的户型，阁楼上还有2层小的赠送空间，给人以更上一层楼的惊喜。 4、体验别墅空间，赠予生命的一次盛放 社区内超过35%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观，3.1-3.3米奢侈层高，令别墅都羡艳的大面宽短进深，使家变得天高地阔。与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。 项目真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车间之间的纷扰。1：1.7的车位配比，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照。 ;十七、北京 绿城·御园;建筑类型:公寓、圆厅别墅 御园项目位于北京市海淀区海淀乡青龙桥村区域，处于万寿山、玉泉山、香山、颐和园、圆明园等昔日皇家园林及历史名胜怀抱之中，且地块周边又有清华、北大、国际关系学院、中央党校等诸多著名学府，故该地段无论是地理资源还是人文资源，都具有先天赐予的不可复制的优越性。 三山五园及大片绿化隔离带沿项目北、西、南三面环绕合围，四环路，五环路连通京城交通，正东向为中央警备局及中央六一幼儿园，居住人群构成将受到一定的限制，人群构成更显身份的独到与尊贵；居住环境是其它项目地域难以比拟。 营造新古典主义风格的官邸式建筑，安详而尊贵，厚重而有历史感的铜制门，高雅的灰色、浅米色德国石材外墙，深色坡屋顶，符合几千年来人类对经典建筑的审美情趣，是人们由衷赞叹的建筑。基于对古典建筑的继承和发展。新古典主义建筑创造了一种与现代主义建筑不同的人性化空间，追求精致、完美，创造适于人居住、生活、娱乐的场所，其建筑立面是在标准的古典形式上做一定的改良，装饰适当，所有细节极其得体而精致。;3、会所;4、营销亮点;十八、北京 圣世一品;项目亮点：;2、配套及商业;3、户型; 十九、深圳 水榭山;;1、景观;别墅内的绿植和花草物种丰富，虽然是冬天仍旧令人感觉温馨和灿烂 ;2、会所;3、立面;4、营销亮点;进门先是大堂吧，二楼才是沙盘展示区，凡能体现项目品质的方面，如：“中西合璧 青花瓷主题园林”、“德国制造工艺 森鹰铝木复合门窗”、“Craftsmen钢木装甲门”、“360°立体静音系统”等具体阐释说明均用透明亚克力框装裱起来，不用销售员反复说，客户自己看就能一目了然；;;5、工艺及质量;二十、深圳 龙岸;1、景观;2、户型;3、会所;4、配套及商业;二十一、深圳 圣·莫丽斯;1、营销亮点;2、规划;3、景观 圣?莫丽斯园林打造耗资1亿，2000万重金打造了寸步寸金的私家登山道，社区园林主景观为水，总体上形成了“1轴3台地8宅间庭院18景点”的特色瑞士生态园林，3期中心湖区与别墅区湖水相连形成了35000平米的私家内湖。水景在园林中以不同形态存在，并以高山植物相伴，最大限度还原高山湖的自然景象。;4、社区内配套;二十二、深圳 十五峰;1、营销亮点;区位沙盘做得很酷，做在销售大厅内一面流线型的墙上，户型模型的沙盘上还设有电子户型图，点击可浏览；同时沙盘对面的墙上还有投影配合讲解。;2、精装修;3、户型;4、立面;5、公共部位;二十三、深圳 万科·金域华府;1、工艺及质量;2、立面;3、营销亮点;;二十四、深圳 华侨城-天麓;;茵特拉根·天麓街区(注册名:天麓六区)(我们参观的街区）;1、景观;2、营销亮点;;3、立面;二十五、深圳 招华曦城;1、规划;2、配套;3、精装修;4、立面; 谢谢观赏！;