2.5造价控制.pdfVIP

2A320000　建筑工程施工管理实务 2A320050 建筑工程造价控制 2A320050 建筑工程造价控制 22AA332200005500 建建筑筑工工程程造造价价控控制制 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 单选题 单选题 多选题 多选题 6 20 25 28 15 案例分析 6 20 25 28 15 案例分析 1 主要考点： 、合同形式选择； 2、预付款计算与扣回； 3、进度款计算，竣工结算 4、挣值法应用。 2A320050 建筑工程造价控制 2A320050 建筑工程造价控制 22AA332200005500 建建筑筑工工程程造造价价控控制制 2A320051 掌握建筑工程合同价款的确定 2A320052 掌握建筑工程合同价款的调整 2A320053 掌握建筑工程预付款、进度款的计算 2A320054 掌握建筑工程竣工结算 2A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的应用 一、在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约 定方式： � 固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可 以采用固定总价合同方式。 � 固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和 风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再 调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中 约定。 � 可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方 应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，(调整因 素) � 成本加酬金合同。 GB 50500-2003 GB 50500-2003 二、《建设工程工程量清单计价规范》（GGBB 5500550000-中 规定，分部分项工程量清单采用综合单价计价。 � 综合单价：人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并 考虑风险因素。 � 这种单价不同于全费用综合单价，不包含规费和税金。 三、《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程变更价款 的确定方法 � 《建设工程工程量清单计价规范》规定：合同中综合单价 因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列 办法确定。 � 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项 目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后 作为结算的依据。 � 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程 量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合 单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量 或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提 出，经发包人确认后作为结算的依据 四、合同示范文本变更价款调整 � 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变 更合同价款； � 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变 更合同价款； � 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发 包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不 能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构 进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 五、预付款的支付时间与扣回 五、预付款的支付时间与扣回 预付款支付 开工日期 采取措施