产品研究-2011年建筑外立面发展趋势研究(中原)教学教材.pptVIP

建筑外立面发展趋势研究 ——中原地产 有人说：建筑是带有功能的雕塑。 也有人说：建筑是凝固的音乐…… 建筑是一种特殊的文化，外立面应该是一种文化的特征。 巴塞罗那德国馆 在建筑空间划分和建筑形式处理上充分传达了设计者密斯的名言——少即是多 罗马千禧教堂 “白”是迈耶的作品给我们的第一印象。尽管白派的建筑未必白，就迈耶而言，这个称号却是名副其实的. 有文化的建筑，才有永恒的生命力 萨伏伊别墅 现代主义建筑的经典作品之一，轮廓简单，象一个白色的方盒子被细柱支起。水平长窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，但光影变化丰富。 流水别墅 现代主义建筑的经典作品之一，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。 Contents 建筑外立面的风格划分 建筑外立面的色彩搭配 建筑外立面的材质分析 影响外立面优劣的因素 建筑外立面发展趋势 在前期策划中，开发商对建筑的外立面要求极高，需要我们对外立面提出专业意见, 而我们往往都是从风格的角度去建议。那么现在房地产市场上主要有哪些风格呢？这些风格有什么特征呢？ 中式风格 万科第五园： 第五园被视为中国建筑的必然寻根与回归之路——中式民居。第五园在现代与传统之间只用了徽派建筑元素中的“墙”来过渡，用徽派空间来表达中国古典园林的“幽”。之所以能实现对传统和西化的超越，就在于第五园建筑的多维视野与审美的统一，既满足现代生活的多种需求，又保持纯样经典的中国味儿。 现代风格 代表项目： 东方花园：现代简约主义建筑风格结合色彩和材质的变换和对比，恰当地表现出了其中的一丝禅意，而又不失功能的实用性。 但是仅仅从风格的角度去建议外立面是远远不够的，在前期策划中必须体现出中原策划师的专业性，因此，我们应该形成体系。 建筑外立面的色彩 对于一个现代化城市来说， 建筑色彩是城市环境的重要组成部分， 是城市景观的识别系统， 是一个城市的整体风貌、历史文脉、民族传统、地域文化、生态环境、市民气质、时代精神的综合体现。 它涵盖历史、地理、气候、文化等诸多因素，涉及城市生活的方方面面。 商贸、居住、旧城用色分析 旅游区、居住区用色分析 写字楼、商务公寓用色分析 高端住宅区 用色分析 功能区 特征 建议色彩搭配 居住 街区，集中居住片区 结合城市色彩规划布局，作为过渡区的居住区建筑色彩规划，可按不同片区划分，以1-2种主色调为主，相对成片布局。其色彩应该给人温馨、淡雅的感觉，选取高明度低彩度的色彩。 旅游 依托山水环境 由于此类建筑位于山青水秀处，应保证空间形态通透开敞的格局，色彩以环境绿色为主，点缀一些黄、红、白等鲜明色彩。 道路旁 快速干道沿线 以大块面积布局、节奏性变化为主，宜用浅色系，与沿路深色调绿色形成对比，满足快速行车中运动的视线景观感受为主。 主干道车流、人流量大，街道空间尺度大 应注意分不同区段确定一个基色调，重点考虑屋顶、屋檐墙体的色彩要求，特别是要有利于烘托城市整体天际轮廓线。考虑到深圳的气候特点，宜采用浅黄、灰、棕等偏冷色系为主，但沿街底层及裙楼色彩则可适当丰富，以满足行人的观赏要求。 城市支路 沿街建筑色彩应在丰富变化中求得统一，其基色调的确定可以根据其街道的功能特性及建筑性质综合确定，创造一个色彩丰富协调的氛围空间。 特殊节点 标志性建筑 由于位于城市的核心部位，其地理空间格局具有各自独特性，因此色彩应该突出整个城市基调，并与周边城市建筑基色形成色彩的反差，以进一步突出其标志性。 工业区 工业基础浓厚 近十年建设发展的多是一些高科技工业区，现代化的生产流程决定了其建筑风格和色彩的多样性，其建筑色彩应体现现代化大工业的气息，以蓝色、白色、红色、黄色等明度高的色彩为主。 第一步：各功能区建筑用色确定 色彩定位与控制 色彩定位与控制： 适应城市的气候与地理特点及自然环境相吻合; 建筑色彩应该具有独特的个性，突出时代感与现代感; 建筑色彩应与城市色彩整体协调，和城市整体形象相符合; 注重历史文脉的延续性，进行合理定位. 法国巴黎 英国伦敦 希腊 奥地利 萨尔茨堡 日本东京 第二步 明确用色对象 建筑外立面除墙体外，还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶和墙上安装设备 第三步 通过调研，掌握条件 A、所处地理位置和周围环境条件 B、功能、风向、朝向、体量和规模，体量和规模大的的建筑宜选用明度高、彩度低的颜色 C、材料与质感 D、材料颜色对太阳辐射热的吸收与反射特性 E、建筑使用者对颜色的爱好及民族的风俗习惯等 第四步 确定颜色 A、基本色 B、辅助色 C、点缀色 建筑立面用色程序 基本色： 外墙面主要的配色对象，在人的视野范围内面积最大，观看时间最长部分的颜色。 辅助色： 外墙面其他配色对象的颜色，其色彩在色相、亮度和饱满度上应与基本色相协调，并允许有所