城市规划原理(第三章)下教材课程.pptVIP

第三章 城市规划的工作内容和编制程序;第四节 城市规划的体系及其主要内容 ;规划法规体系;;主干法及其从属法规;专项法;相关法;开发控制;;我国城市规划体系现状及问题;我国城市规划运作体系各阶段的有关内容;;城市规划纲要的主要内容;城市总体规划的主要内容;城市总体规划应当包括下列内容： (1)设市城市应当编制市域城镇体系规划，县(自治县、旗) 人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划。 (2)确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围。 (3)提出规划期内城市人口及用地发展规模，确定城市建 设与发展用地的空间布局、功能分区，以及市中心、区中心 位置。 (4)确定城市对外交通系统的布局以及车站，铁路枢纽、 港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、次 干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要广场、 停车场的位置、容量。 (5)综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通 讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布 局。 ;(6)确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线。 (7)确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局。 (8)确定城市环境保护目标，提出防治污染措施。 (9)根据城市防灾要求，提出人防建设．抗震防灾规划目标和总体市局。 (10)确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，划定保护和控制范围，提出保护措施，历史文化名城要编制专门的保护规划。;;城市总体规划的文件及主要图纸：;军工城;分区规划的主要内容;分区规划应当包括下列内容： (1)原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标。 (2)确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围。 (3)确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围。 (4)确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 (5)确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。 ;;详细规划的主要内容 ;控制性详细规划;;控制性详细规划的内容有以下几点： (1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线； (2)规定各地块土地使用、建筑容量，建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求； (3)确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高； (4)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； (5)制定相应的土地使用及建筑管理规定； (6)控制性详细规划的用地应该是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在1km 。;控制性详细规划的编制方法;控制性详细规划的用地分类和地块划分 ;控制性详细规划的控制体系 ;;地块规定性指标一般为以下各项： ;6)容积率：即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。容积率可根据需要制定上限和下限。 7)绿地率：规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。通常以下限控制。 8)交通出入口方位：规划地块内允许设置出入口的方向和位置。具体可分为以下几个指标：机动车出入口方位；禁止机动车开口地段；主要人流出入口方位。 9)停车泊位及其他需要配置的公共设施。停车泊位指地块内应配置的停车车位数，通常按下限控制。;指导性指标—般为以下各项： 1)人口容量：即规划地块内部每公顷用地的居住人口数，通常以上限控制； 2)建筑形式、体量、色彩、风格要求；对规划区重点地段的建筑形体和布局应进行特别控制，(包括广场控制线、绿地控制线、裙房建筑控制线、主体建筑控制线、建筑架空控制线、建筑高度控制范围、建筑颜色等具体指标)。 3)其他环境要求。 ;控制性详细规划的成果要求 ;图纸内容(图纸比例为1／1000—1／2000) 1)用地现状图：土地利用现状，建筑物现状、人口分布现状、市政公用设施现状。 2)用地规划图：规划各类用地的界线，规划用地的分类和性质、道路网布局，公共设施位置。 3)地块指标控制图：用表格形式标出地块编号、地块面积、用地性质、主要出入口方位、建筑密度、容积率及地块内有特殊需要的控制指标。 4)道路交通及竖向规划图：确定道路走向、线型、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施位置及用地界线，各地块室外地坪规划标高，必要时可分别绘制。 5)工程管网规划图：各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高，必要时可分别绘制，分为给排水、电力电讯、煤气、管线综合等。 6)地块划分图：标明地块划分具体界线和地块编号。;修建性详细规划;修建性详细规划的文件和图纸： (1)修建性详细规划文件为规划设计说明书； (2)修建性详细规划图纸包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图