长春天地十二坊项目策划案.docVIP

中国·长春 “天地十二坊”项目 二零零六年七月 目 录 一、天地十二坊所在城市——长春概况 1、开发商简介………………………………………………3 2、长春市综合经济概况……………………………………3 3、长春市房地产市场概况…………………………………5 4、长春市商业概况…………………………………………6 5、长春市消费市场预期……………………………………7 6、天地十二坊升值前景预测………………………………7 二、天地十二坊概况 1、项目综述…………………………………………………9 2、技术经济指标……………………………………………9 3、项目所在区域……………………………………………10 4、区域经济、社会概况……………………………………12 5、项目定位与招商目标……………………………………12 6、工程计划…………………………………………………13 三、天地十二坊建筑特色——院景商街 1、院景商街——人类创造的第五代商业文明……………13 2、院景商街——情趣、和谐的商业街坊…………………14 3、院景商街——长春东南部的一道亮丽风景……………14 四、业主与商家见面会活动简介 1、峰会概况…………………………………………………15 2、峰会组织…………………………………………………15 五、项目业主经营投资业态分析 1、临河风景商业街业户意见征询结果统计………………16 2、业态分析…………………………………………………19 3、总析………………………………………………………19 六、联系方式 一、天地十二坊所在城市——长春概况 1、开发商介绍 长电房地产开发有限公司成立于2001年4月18日，注册资金2000万。长电地产以“打造精品、树立名企”作为企业文化的灵魂，秉承 “质量立业，以人为本”的企业经营理念，在公司全体同仁的不懈努力下，取得了骄人的业绩。公司所开发的“长电时代花园”、“长电紫盈花城”已成为春城众多置业者的首选楼盘，在广大市民心中树立了良好的企业形象。“长电时代花园”在2001年获得了吉林省电力有限公司二OO一年度多种产业创新奖的荣誉称号。“长电紫盈花城”在开盘六天内即销售90%，项目获得2005年长春市“引领长春人居文化十佳楼盘”并被建设部信息中心入编全国精品楼盘专栏，成为长春地区六个代表项目之一。 长电地产以“闯市场、创品牌、抓管理、高效益”为目标，发扬“团结、求实、敬业、创新”的企业精神，在经营中不断大胆探索、改革创新，锐意进取，以超人的胆识，朝着更辉煌的目标迈进! 2、长春市综合经济概况 长春作为吉林省的省会，地域辽阔，土地资源丰富，自然地势平坦，交通方便。它不仅是中国汽车工业的摇篮，也是中国光学科技的发源地和重要研发产业基地。素有“塞北春城、汽车城、电影城、森林城、科技文化城”等多种赞誉。 2005年长春市经济持续快速增长，综合实力明显增强。主要经济指标实现或接近翻番。2005年全市地区生产总值完成1675亿元，比上一年增长9.1%；全口径财政收入实现184.8亿元，比上一年增加16.5%；规模以上工业总产值实现1712亿元，比上一年增长18%；外贸进出口总额完成44亿美元，年均增长20.8%；社会消费品零售总额实现600.1亿元，比上一年增长21.1%；全社会固定资产投资完成650.4亿元，比上一年增长41.4%，其中城镇固定资产投资完成499.5亿元，同比增长52.7%，增速高于上年同期20.6个百分点；房地产开发投资完成106.6亿元，增长17.9%；实际利用外资11.7亿美元，比上一年增加30.0%。 城市建设步伐加快，环境质量明显改善。累计投入500多亿元，实施了引松二期、石头口门水库增容、龙嘉国际机场、长双烟铁路、轻铁、伊通河整治、道路建设、巷道改造、供热和供水管网建设等一大批城建重点工程，基础设施实现从严重制约到基本适应的根本性转变。 群众基本利益得到保障，人民生活质量不断提高。城镇登记失业率控制在4%以内。城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到10065元和4180元。实现城镇居民人均住房建筑面积25平方米，农村人均生活用房使用面积22平方米，城市居民万人拥有私人小汽车624辆，百户拥有移动电话157部、电脑40台。消费结构进一步升级，城市居民文化、教育、旅游人均年支出达到964元。 2004年城市居民人均可支配收入达8900元，比上年增长12.6%,年人均消费性支出5403元，比上年增长9.3%。2005年城市居民人均可支配收入达10065元，比上年增长13.1%，年人均消费性支出8310元，比上年增长53.8%，消费支出大幅上涨。 长春市2000—2005年社会经济发展主要指标 数据来源：《长春统计年鉴》 年份 GDP （亿元） 财政 收入 （亿元） 固定资产投