土地开发整理预算知识讲稿.ppt

费用构成及计算方法和标准 工程监理费：按工程施工费的1～1.5％计算。 竣工验收费：按不超过工程施工费的3％计算。 业主管理费：按不超过工程施工费、其他费用合计的2％计算。 拆迁补偿费：指土地开发整理项目实施过程需拆迁的零星房屋、林木及青苗等所发生的适当补偿费用。 5 不可预见费：指在施工工程中因自然灾害、设计变更及不可预见因素的变化而增加的费用。不可预见费按不超过工程施工费、设备购置费和其他费用之和的2%计算。 土地开发整理预算 内容提要 一 概述 二 工程定额 三 预算编制暂行规定 四 预算编制 一 概述 1 土地开发整理项目预算解决什么问题 土地开发整理项目工程造价体系 土地开发整理项目投资控制标准===（亩均预算标准） 土地开发整理项目估算标准———项目可行性研究报告 土地开发整理项目预算标准———应用于项目设计审查及指导预算编制 土地开发整理项目预算定额标准——项目规划设计（满足指导现场实施要求设计深度） 二、工程定额 工程定额概述 施工过程分析 工程定额概述 定额的概念：定额是指在一定的生产技术条件下，生产单位或生产者进行生产活动时，在生产的数量、质量和人力、财力、物力消耗方面所应遵守和达到的数量标准，即在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。 定额作为一种组织生产、管理企业的科学方法，是随着生产力的发展，随着现代经济管理的发展而产生并不断加深的。 一定时期的定额水平，必须坚持平均先进的原则，也就是在一定生产条件下大多数企业、班组和个人，经过努力可以达到或超过的标准。 定额的特性 定额的科学性 定额的法令性 定额的群众性 定额的时间性和相对稳定性 定额的适用性 施工过程分析 施工过程的概念 施工过程就是在施工工地上进行的生产过程，其最终目的是要建造、改建、扩建、修复或拆除建筑物或构筑物的全部或某一部分。 施工过程与其他物质生产过程一样，包括一般所说的生产力三要素，即劳动者、劳动对象、劳动工具。 施工过程的分解：施工过程可分解为一个或多个工序。工序又可分解为许多操作，而操作本身又由若干动作所组成。 工序 ：工序就是一个工人（或一个小组）在一个工地上，对同一个（或几个）劳动对象所完成的一切连续活动的总合。 操作 ：操作是一个动作的综合，它是工序按劳动过程所划分的组成部分。若干个操作构成一道工序。 项目组成与划分 土地开发整理项目费用由土地开发整理工程施工费、设备费、其他费用和不可预见费四部分组成。 工程施工费分为：田、水、路、林 设备类型划分 其他费用的划分 ： 1、前期工作费。2、工程监理费。3、拆迁补偿费。4、竣工验收费。5、业主管理费。 不可预见费的划分 费用构成及计算方法和标准 项目预算的组成 ： 资金来源：资金来源主要反映土地开发整理项目资金的来源渠道。国家投资土地开发整理项目资金来源主要包括中央财政投资和其他投资。 支出预算：支出预算主要用于反映土地开发整理项目各项成本费用的支出，其内容主要包括工程施工费、设备费、其他费用和不可预见费四项 。 设备购置费 项目费用 工 程 施 工 费 其他费用 不可预见费 工程监理费 拆迁补偿费 业主管理费 前期工作费 土地清查费 项目可行性研究费 土地勘测费 项目设计与预算编制费 项目招标费 重大工程规划编制费 竣工验收费 项目工程验收费 整理后土地重估与登记费 基本农田补划与标志设定费 项目决算编制与审计费 利润 税金 间接费 规费 企业管理费 直接费 措施费 冬雨季施工增加费 施工辅助费 夜间施工增加费 特殊地区施工增加费 临时施工费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 土地开发整理项目费用构成框架图 费用构成及计算方法和标准 工程施工费：是指土地平整、农田水利和田间道路等各项工程直接施工和管理施工发生的各项费用。包括直接费、间接费、利润和税金。 1 直接费：是指工程施工过程中直接消耗在工程施工过程上的各种费用。由直接工程费、措施费组成。 1.1 直接工程费：是指直接用于工程施工，并构成工程实体或有助于工程形成的各种直接工程费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 费用构成及计算方法和标准 1.1.1人工费：指直接从事土地开发整理工程施工的生产工人开支的各项费用，其预算单价的组成按国家劳动部门现行有关规定，同时结合土地开发整理工程实际情况，划分为甲类工和乙类工两个档次，与定额中的劳动力等级相对应。编制项目预算时应分别计算。人工预算单价包括基本工资、辅助工资、工资附加费。 有效工作时间 a、年应工作天数：251工日（年日历日365天减法定假10天，减52周双休日104天）。 b、年非工作天数：指探亲假、气候影响停工、学习培训、六个月以内