高层住宅楼施工组织设计文档.doc

国有工矿中条山有色金属集团有限公司二期工程 施工组织设计 目 录 施工方案 施工总平面图 项目组织机构、劳动力计划 材料供应计划 关键部位施工方法 质量安全保证措施 机械设备配置 工期计划、保证措施 提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 新技术、新材料、新工艺、新设备 环保、消防、降噪声、文明施工技术措施 第一章 施工方案 1.1编制依据： 本工程招标文件。 建筑设计研究院设计的建筑、结构、水、暖、电等设计施工图。 通过现场调查、采集、咨询所获得的资料及现场施工条件。 现行的建设领域相关的法律法规和地方性规定，工程建设国家标准、行业标准以及工程建设的强制性条文（房屋建筑部分）。 公司施工人员结构、技术力量、机械设备实力和公司多年来各种高层综合建筑经验的施工。 1.1.1编制原则 以满足招标文件及招标单位的全部要求为基本原则，突出快速、有序、优质、高效的施工特色。 坚持在实事求是的基础上，力求技术先进、科学合理、经济实用。 紧密结合本工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段。 1.1.2工程概况： 建筑概况： 本工程为国有工矿中条山有色金属集团有限公司棚户区改造二期工程下古堆 3#、4#住宅楼，位于山西省垣曲县，紧邻滨河西路。本项目建设用地呈“一”字型，地势较为平坦。 3#住宅楼：地下一层、地上十一层，总建筑面积8391.38m2，地上部分建筑面积7731.81m2，地下建筑面积657.57m2。地下一层为住宅储藏间及设备用房，层高3.3m，地上均为住宅，层高2.9m。建筑总高度32.65m，室内外高差0.75m。 4#住宅楼：地下一层、地上十一层，总建筑面积8442.68m2，地上部分建筑面积7785.11m2，地下建筑面积657.57m2。地下一层为住宅储藏间及设备用房，层高3.3m，地上均为住宅，层高2.9m。建筑总高度32.65m，室内外高差0.75m。 设计使用年限50年，建筑防火分类：二类高层建筑，建筑耐火等级：地上二级，地下一级；建筑物抗震设防烈度：7度；地下防水等级为二级，屋面防水等级为一级，防水卷材两道设防。 结构概况： 本工程结构形式采用剪力墙结构。基础采用筏板基础600㎜厚。基础持力层位于第二层卵石层，地基处理为基础底板下换填1.0m厚的砂石垫层，压实系数0.97，砂石地基承载力特征值fk230Kpa。 3#、4#住宅:垫层砼强度等级C20，构造柱、圈梁、填充墙连系梁砼强度等级为C25，基础、挡墙C35，柱、墙、梁板砼强度等级为C30. 钢筋：HPB300 HRB400 焊条：E4303 E5003 填充墙：±0.000以下MU15非粘土烧结砖，M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上A3.5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。 防水工程： 地下防水为二级，防水砼P8，一道4㎜厚的SBS改性沥青玻纤胎防水卷材。屋面防水等级为一级，2道4㎜厚的SBS改性沥青玻纤胎防水卷材。卫生间、厨房防水2㎜厚的聚氨酯防水涂膜。 节能工程： 屋面保温层采用70厚的挤塑聚苯板,外墙采用200㎜厚的钢筋砼墙，外贴40厚的挤塑聚苯板,凸窗顶板、底板、侧面粘贴40厚的挤塑聚苯板。挤塑板燃烧性能不低于B1级，干密度不小于25Kg/m3。 采暖与非采暖隔墙、变形缝墙，保温材料为30厚的玻化微珠保温浆料。 本工程采暖方式采用低温热辐射地板采暖。 门窗工程： 外窗采用塑钢窗，玻璃厚度6㎜，空气层厚度6㎜。 凸窗采用空气层9㎜厚度LOW-E中空玻璃。 电气工程： 本工程为二类高层建筑，其中消防用电、客梯用电、潜污泵用电、主要通道及楼梯间照明用电为二级负荷，其余为三级负荷。 供电电源为小区室外新建箱式变配电站。 照明光源全部采用节能光源，楼内住宅部分有采光的楼梯间、走道照明采用节能自熄开关。 本工程配电系统，低压出线电源为三相四线220V/380V。楼内低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要的负荷采用放射式供电，对照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式。 住宅正常照明干线采用（YDF-ZR-YJY-1KV)多芯阻燃预制分支电力电缆，其它照明及电力干线均采用（ZR-YJY-1KV)交联阻燃聚乙烯绝缘电力电缆。应急照明、消防电力干线采用（NG-A)矿