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房地产开发建设项目手册年审申报指南 点击数：943　　　　发布时间：2011-11-03 房地产开发建设项目手册年审申报指南 ? 办事依据 ????????? 《城市房地产开发经营管理条例》（〔1998〕国务院令第248号） ????????? 《广州市房地产开发办法》（〔2003〕广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号） ????????? 《关于公布保留取消调整行政审批备案事项的决定》（穗府第38号令） 服务对象 ????????? 建设地点在本区行政区域内的房地产开发项目。 提交资料（复印件需加盖公章） 项目阶段 序号 材料名称 份数 材料形式 备注 项目建设前期 1 《建设用地规划许可证》、用地红线图和其它建设用地规划复文 1 复印件（核对原件） 如发生过期失效等情况，应提交到相关部门申请延期批复。 2 《建设用地批准书》或《国有土地使用证》 1 复印件（核对原件） 如发生过期失效等情况，应提交到相关部门申请延期批复。 3 房地产开发资质证书 1 复印件（核对原件） ? 4 有关开发业务的复函 1 复印件（核对原件） ? 5 《建设工程规划许可证》 （1）规划设计要点 （2）详细规划批文（附总平面规划） （3）建设工程审核书 1 复印件（核对原件） 如发生过期失效等情况，应提交到相关部门申请延期批复。 6 施工许可证或相关合法开工的证明 1 复印件（核对原件） ? 项目建设施工阶段 1 环卫设施建设进度（垃圾压缩站、化粪池、公厕等） 1 原件 项目手册上注明进度 2 环保设施建设进度（污水处理和排放） 1 原件 项目手册上注明进度 3 市政设施建设进度（排水、道路、路灯、绿化等） 1 原件 项目手册上注明进度 4 教育设施建设进度（幼儿园、小学、中学等） 1 原件 项目手册上注明进度 5 公建配套的建设进度（派出所、街道等） 1 原件 项目手册上注明进度 6 商业网点建设进度（农贸市场、书店、粮店等） 1 原件 项目手册上注明进度 7 文化设施建设进度（文化站） 1 原件 项目手册上注明进度 8 体育设施建设进度（康体设施） 1 原件 项目手册上注明进度 9 卫生设施建设进度（卫生站、院） 1 原件 项目手册上注明进度 10 地名名称批文 1 复印件（核对原件） ? 11 门牌号码批准文件 1 复印件（核对原件） ? 12 预售许可证 1 复印件（核对原件） ? 项目验收阶段 1 建设规划验收合格证 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 2 建设质量验收合格证 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 3 工程竣工验收备案表 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 4 永久供水验收合格证明 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 5 永久供电验收合格证明 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 6 供燃气验收合格证明 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 7 人防工程验收合格证明 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 8 消防设施验收合格证明 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 9 电信设施验收合格证明 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 10 邮政设施验收合格证明 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 11 电梯验收合格证明 1 复印件（核对原件） 项目手册上注明验收时间 办事时限 ????????? 资料齐全10个工作日 办事结果 ????????? 核发已备案的项目手册 办事机构 ????????? 广州开发区萝岗区建设和环境管理局建设管理处（联系电话82111634） 收案地点 ????????? 区政务服务中心三楼B区建环局窗口（联系电话 收案时间 ????????? 周一至周四：上午8:45—11:45??? 下午1:30:—4:45 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。 一、员工试用期规定 ?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。 ?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。 （一）、福利待遇 ?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数） 2、过节费按正式员工的1/2发放。 3、按正式员工标准发放劳动保护用品。 （二）、休假 ?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。 ?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。 3、