房地产开发企业会计核算与会计制度实用标准手册.doc

《房地产开发企业会计核算与会计制度实用手册》 第一篇 房地产会计总论 第一章 会计工作与会计科目第二章 房地产会计 第二篇 房地产企业财务会计制度 企业财务通则企业会计准则施工、房地产开发企业财务制度房地产开发企业会计制度 第三篇 货币资金与应收款项的核算 第一章 货币资金概述第二章 现金的核算第三章 银行存款的核算第四章 其他货币资金的核算第五章 房地产企业外币业务第六章 应收款项的核算第七章 房地产企业货币资金的会计处理 第四篇 房地产企业存货的核算 第一章 房地产企业存货概述第二章 主要存货的取得与发出的核算第三章 开发产品的内容及核算第四章 材料和设备的核算第五章 存货清查的核算第六章 存货的期末计价 第五篇 房地产企业资产的核算 第一章 固定资产的会计核算第二章 无形资产及其他资产的核算第三章 无形资产及递延资产的会计处理第四章 固定资产的会计处理 第六篇 房地产企业负债的核算 第一章 流动负债的核算第二章 长期负债的核算第三章 债务重组的核算第四章 房地产企业流动负债的会计处理 第七篇 投融资及所有者权益 第一章 房地产企业投资第二章 对外投资管理制度第三章 运营资本管理第四章 筹资管理制度第五章 所有者权益的核算第六章 房地产企业投资业务会计处理第七章 房地产企业所有者权益的会计处理 第八篇 房地产企业成本核算 第一章 开发产品成本的核算第二章 开发产品及其销售、转让、出租的核算第三章 人力资源成本会计第四章 房地产企业成本费用的会计处理第五章 房地产企业营业外支出的会计处理 第九篇 房地产企业收入及利润分配 第一章 房地产企业收入的核算第二章 房地产经营利润的核算第三章 其他业务利润的核算第四章 销售费用、管理费用和财务费用的核算第五章 投资净收益和营业外收支的核算第六章 本年利润的核算第七章 利润分配的核算第八章 以前年度损益调整的计算第九章 房地产企业收入的会计处理 第十篇 房地产企业税务会计 第一章 房地产企业税务会计处理概要第二章 房地产企业增值税的会计处理第三章 房地产企业营业税的会计处理第四章 房地产企业城市维护建设税的会计处理第五章 房地产企业房产税的会计处理第六章 房地产企业房产税的会计处理第七章 房地产企业印花税的会计处理第八章 房地产企业车船使用税的会计处理第九章 房地产企业耕地占用税的会计处理第十章 房地产企业土地使用税的会计处理第十一章 房地产企业契税的会计处理第十二章 房地产企业车辆购置税的会计处理第十三章 房地产企业个人所得税的会计处理第十四章 房地产企业所得税的会计处理 第十一篇 房地产施工企业会计 第一章 建设工程施工概述第二章 施工企业会计的特点和内容第三章 施工企业台同成本核算第四章 工程结算的核算 第十二篇 物业会计 第一章 物业会计概述第二章 物业管理企业存货的核算第三章 物业管理企业税金的核算第四章 物业管理企业经营业务的核算 第十三篇 房地产企业财务会计报告 第一章 财务会计报告的作用和种类第二章 资产负债表及其附表第三章 损益表及其附表第四章 现金流量表第五章 成本报表第六章 会计报表附注及财务情况说明书第七章 关联方关系及交易第八章 会计调整第九章 合并会计报表 第十四篇 计算机会计系统 　　一、总说明　　（一）为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会计准则》，特制定本制度。　　（二）本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。　　（三）企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。　　本制度统一规定会计科目的编号、以便于编制会计凭证，登记帐簿，查阅帐目，实行会计电算化。各企业不得随意打乱重编。在某些会计科目之间留有空号，供增设会计科目之用。　　企业在填制会计凭证、登记帐簿时，应填制会计科目的名称，或同时填列会计科目的名称和编号，不应只填列会计科目编号，不填列会计科目名称。　　（四）企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明，由本制度规定；企业内部管理需要的会计报表，由企业自行规定。　　企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门、国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。　　月份会计报表应于月份终了后１０天内报出；年度会计报表应于年度终了后３５天内报出。另有规定者，从其规定。　　会计报表的填列以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。　　企业向外报出的会计报表应依次编定页数，加具封面，装订成册，加盖公章。封面应注明：企业名称、地址、