临沂房产板块和价格划分.doc

关于临沂土地资源合理利用分析 临沂住宅市场分析 临沂从房地产开发的位置上看，目前临沂可以划分为个 大型购物公园、双语幼儿园、VIP会所等社区生活设施。在商业方面规划了三大主题风情街——南韩街、香港街和台湾街 休闲会馆、幼儿园等配套开 发 商：山东美澳置业 物业地址：滨河大道南段美澳学校东侧 代理销售：北京同策 项目概况：一期叠加别墅已售完，均价4000元/平米左右，单体别墅共4栋，将实行拍卖的形式，预计价格在8000元/平米左右，清水湾二期为7＃、8＃、9＃三座26层高层，户型面积70-200平方米。起价2400元/㎡，均价3300元/㎡，其中最东户“观河”户型均价3950元/㎡，其余户型实收均价3100元/㎡。 促销活动：预付诚意金成为预约客户，开盘可享受最高5％的优惠。 ﹡美澳花园—— 项目地址：沂河路与金程路交汇处 销售电话：8289888/999 开发商: 罗湖房地产开发有限公司 楼盘形态： 多层、别墅 物业现状：现房 建筑面积： 12万 容积率： 绿化率：50% 面积划分: 90-340平米 别墅类型：独栋、联排、叠加、双拼 销售进度：在售 均价范围：独栋7000-12000元/平米，联排3100-3600元/平米、双拼4200-4800元/平米。 3、南坊板块 社会配套日渐完善，近年来房地产开发的热点区域。 ﹡沂龙湾—— 项目地址：临沂新城市中心南坊新区内 　沂龙湾社区内首创临沂水上会所，集娱乐、休闲、健身于一体，项目内还有商业、医疗、学校、幼儿园、网球场、篮球场、 羽毛球场、品牌超市等临沂市罗庄区双月园路中段8270888 8270988 开发商: 山东双月园置业发展有限公司 　沂龙湾社区内首创临沂水上会所，集娱乐、休闲、健身于一体，项目内还有商业、医疗、学校、幼儿园、网球场、篮球场、 羽毛球场、品牌超市等5.1万平方米284-502平方米 3 5 2 1 价格上线 价格敏感线 高端商品房（小高层、高层、别墅） 高端商品房（小高层、部分多层） 中高端商品房（多层） 中低端商品房（多层为主） 多以村改房、集资房、低端商品房为主 8＃ 7＃ 9＃