工程质量保修合同协议.docVIP

附件2-廉洁合作协议 甲方：湖北人信房地产开发有限公司 乙方： 甲乙双方于2011年 月 日签署了《人信D地块Ⅰ标段建筑总承包工程施工合同》，为期间的廉洁，确保，双方协商本协议共同遵守 甲方的权利及义务 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。 甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。 甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。甲方在期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。 乙方单位在期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。 乙方有责任接受甲方对乙方在期间廉洁合作执行情况的监督。 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领。，并对本方知情不报人员进行相应处罚。如因乙方单位及人员在期间贿赂甲方人员，被机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 甲方（公章）： 湖北人信房地产开发有限公司 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 邮编： 地址： 邮编： 电话： 传真： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 开户银行： 帐号： 日期：2011年 月 日 日期： 2011年 月 日 附件3 附件3-工程质量保修协议 甲方：湖北人信房地产开发有限公司 乙方： 甲乙双方于2011年 月 日签署了《人信D地块Ⅰ标段建筑总承包工程施工合同》，为保证该合同范围内乙方承建的工程在合理使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者和使用者的合法权益，明确双方权利与义务，甲乙双方经协商签订本协议。乙方在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《武汉市建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及协议约定承担工程质量保修责任。 工程保修概况 工程名称：人信.太子湾项目Ⅰ标段建筑总承包工程； 工程地点：湖北省武汉市经济技术开发区奥林花园； 工程保修金总额：为本工程合同结算造价的5%； 本工程保修阶段甲方的代表部门为甲方或甲方委托的物业管理公司，乙方应接受甲方及甲方委托的物业管理公司的管理。 工程质量保修范围和期限 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过政府竣工验收合格，乙方完善整改意见并正式移交甲方及甲方物业公司之日起计算。 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。 由于设计原因造成的质量问题、甲方指定分包、甲供材料、甲供设备引起的质量问题不属于乙方保修范围。 因业主拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。 保修期内乙方同意按甲方要求每年单独组织专业技术人员对本合同保修项目，提供3次主动普查问题的房屋主动保养活动，否则甲方可以委托他人进行此工作，所产生的费用由乙方承担甲方可直接从本合同工程款项中扣除。 保修期限： 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为70年； 装修工程为2年； 防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台、门窗等）为5年； 电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年； 采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期； 上述未列明的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。 质量保修责任 乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房