化解邻里矛盾纠纷 促进和谐和平发展.pptVIP

化解邻里矛盾纠纷 促进和谐和平发展 一、化解邻里矛盾、构建和谐和平的国际国内背景 （一）国际： 一、化解邻里矛盾、构建和谐和平的国际国内背景 （二）国内： 新时期社会矛盾的表现与特点 （二）国内： 新时期社会矛盾的特点 新时期信访人的诉求 二、构建蓝海家园、建设和谐和平要求我们化解邻里矛盾冲突、创新社会管理 三、解决矛盾纠纷的途径 1、调节（民事、行政、司法）、和解 2、诉讼 3、仲裁（当事人选择） 4、上访 我们邻里之间的纠纷，一般会用调节这种方式去解决是比较好的 ，2010年全国人大出台《人民调解法》 调解是指当双方或多方当事人之间发生纷争时，由第三人或组织作为调解人，对纷争双方或多方当事人进行说服教育、排解疏导，使当事人明白事理、互相谅解、解纷息讼的行为。民事调解则是对民事权益纷争所进行的调解。 调解可分为:法院调解、人民调解机构调解（也称人民调解）、社会调解、行政调解四种类型 人民调解是人民调解委员会等人民调解机构对民间纠纷的调解，它以其基层性、便利性、灵活性、经济性等优势解决了大量的民事纠纷，被誉为“东方经验”、“中华民族的创举”。 社会调解是指具有调解职能的社会主体（包括商事组织、行业协会或者企事业单位、群众团体、公证机关等具有调解职能的组织）对民事纠纷所进行的调解。人民调解与社会调解一起构成了民间调解。 行政调解是以当事人双方自愿为基础，由行政机关主持，以国家法律、法规及政策为依据，通过对争议双方的说服与劝导，以解决有关民事争议为目的而达成和解协议的活动。 法院调解是指按照《民事诉讼法》的有关规定，在法院审判人员主持下，双方当事人就发生争议的民事权利义务自愿进行协商、达成协议、解决纠纷的诉讼活动。它是人民法院对受理的民事案件、经济纠纷案件和轻微刑事案件进行的调解，是诉讼中的调解。 四、化解邻里矛盾纠纷的方法 （一）“消解”与“缓和”的原则 “消解”，就是矛盾的一方克服另一方；矛盾的双方同归于尽。通俗地说，就是使某一具体的矛盾不复存在，使双方不再具有对立的性质。 “缓和”，就是从战略的高度处理社会矛盾，防止社会矛盾激烈化和尖锐化，使社会矛盾处于和谐的状态。 和谐社区是和谐社会的基础 单位人变成社会人 和谐邻里关系的重要性 “邻里”,就是以住处为基础、以地缘关系为纽带的初级社会群体。 邻里关系,是地域位置邻近、生活空间联接的家庭与家庭之间的关系。 （一）、相邻纠纷篇 相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系 第一，相邻关系的主体必须是两个或两个以上特定的公民或法人 第二，相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相互毗邻而发生的 第三，相邻关系因种类不同而有着不同的内容，但原则上都是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予必要的方便。 第四，相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益 2、相邻关系的种类 1). 因土地、山岭、森林、草原等自然资源的所有或使用而产生的相邻关系2). 因宅基地的使用而产生的相邻关系 3). 因用水、排水产生的相邻关系 4). 因修建施工、防险发生的相邻关系5). 因排污产生的相邻关系 6). 因通风、采光而产生的相邻关系 7). 因噪音扰民产生的邻里关系 8).饲养宠物扰邻纠纷的调解处理 9).其他相邻权纠纷的调解处理  3、相邻纠纷调解的意义 1）. 利于降低成本，提高效率 2）. 有利于当事人之间权利义务的实现 3）. 有利于促进当事人之间的团结 4）. 有利于预防、减少纠纷 4 、相邻纠纷调解的方法 1）. 理清头绪，区别相邻纠纷的类型 2）. 搞清纠纷的核心问题 3）. 运用相关法律法规的具体规定进行调处和教育 4）. 从实际出发，实事求是平衡双方利益 （二）、物业纠纷篇 物业管理法律关系是指物业管理法律规范在调整物业管理过程中形成的各参与其中的主体之间的权利义务关系。它是随着房地产业和物业管理的发展而形成的新型法律关系。 1）物业管理法律关系的主体 物业所有权和使用权人、物业管理企业、行政管理部门 2）物业管理法律关系的客体 物、行为和非物质财富 3）物业管理法律关系的内容 物业管理法律关系的内容是指在物业管理关系中，物业所有权人、物业管理企业、开发商及相关行政主管部门等主体所具有的权利义务 2、物业管理法律关系的原则 1）业主自我管理原则 2）主体平等原则 3）社会责任原则 4）政府监管原则 3、物业纠纷调