投资建设合同书.docVIP

工程项目投资建设（BT）合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，就扬中市园丁路片区改造项目一期1#、2#楼工程投资建设达成以下共识，在扬中市订立本合同。 双方承诺全面履行本合同约定的各项义务，甲方按合同的约定按时足额支付工程款，乙方按本合同的约定投资并按时按质完成建设项目。 一、定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以以下定义为准： 1.1本工程：指。。。。。 1.2建设工期：指本工程的建设周期，从本工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.3监理单位：指为实施本合同由甲方招标确定的承担本合同工程监理工作的独立法人。 1.4缺陷责任期：指自本工程竣工之日起算的本合同约定的缺陷责任期限。 1.5全面验收备案基准日：指本工程全面验收备案完毕取得备案证书之日。 1.6设备：指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置以及诸如此类的设备。 1.7“元”：指人民币，单位“元”。 1.8天：指日历天。年、月、日均以公历计算。 1.9不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 二、工程建设的项目内容 2.1工程名称、内容和概况。 工程名称： 工程内容：施工图范围内的一切建安工程。 工程概况：工程总造价约8000万元。 2.2建设工期：23个月（包含桩基施工时间；因停水停电原因造成停工的，每停工一日，工期相应延长一日）。开工时间暂定为：2012年8月20日（实际以开工报告时间为准）。 2.3建设地点：。 三、工程质量等级与质量监督 3.1质量等级：本工程质量等级综合评定为合格，确保取得“镇江市文明工地”与“金山杯”，争创“江苏省文明工地”与“扬子杯”。 3.2质量监督：本工程质量监督由扬中市建设工程质量监督站负责，甲乙双方均应接受其对工程质量的监督和检查。 四、工程建设 4.1工程项目立项与报批 本工程以甲方名义立项，其建设工程的报批手续由甲方办理。 4.2建设与监管 本工程根据招投标有关规定，在扬中市招标办办理相关手续。本工程由乙方负责施工建设，甲方负责工程监管，甲方招标确定相应资质的监理单位对工程实施监理。乙方必须确保本企业资质为建筑安装工程总承包壹级资质，且必须具备与该项目相似的业绩，企业行为必须符合国家相关的法律、法规、规章及行业规定。 4.3工程建设方案确定 本工程的建筑设计方案由甲方确认提供。乙方必须严格按照设计要求进行建设施工。如需变更设计施工方案，其变更的内容必须由甲方和监理单位的代表签字并加盖单位公章，同时，报相应的审批、备案部门批准后方可执行且必须执行。 4.4材料、设备的采购 本工程所需材料、设备均由乙方负责采购（其中，电梯必须按政府采购的要求规范进行），并须服从甲方和监理单位对材料、设备的质量管理，并应按规定送具有相应资质的质检机构检验，检验合格，方可在本工程中使用。 4.5材料价格的执行 定额按照江苏省定额标准执行（本工程建设期间，若江苏省出台新政策，按新政策执行）。按每月完成的工作量，执行当月镇江市发布的《工程造价信息》（镇江市），镇江市发布的《工程造价信息》（镇江市）缺页的材料，由乙方呈表，甲方应在3个工作日内牵头组织扬中市审计局、扬中市纪检、监理单位、造价等部门在市场询价的基础上共同商定；若在3个工作日内甲方未能组织办理的，则由甲方代表、监理单位签字确认后即予认可。 五、合同价款及支付 5.1合同价款 本合同工程暂定合同价款为8000万元。 5.2合同价款的确定 本合同为预算单价合同，乙方在收到施工图后30日内，应编制施工图预算报甲方审核后，作为编制决算的依据。工程决算按省、市工程量清单计价规定及有关文件规定执行，经扬中市审计局审定后的审计价作为决算总价。 由于不可抗力而增加的费用由乙方如实计算后报经监理单位、甲方、审计机构确定后计入合同价款，甲方及监理单位不得推托。 5.3合同价款的支付 （1）工程开工桩基结束后，支付桩基的50%。 （2）在乙方完成相应工程量时支付1000万元（即乙方先期缴纳的1000万元诚信保证金，含桩基款的50%）。 （3）工程主体封顶时付至合同暂定价款的30%。 （4）工程竣工验收合格后付至合同暂定价款的50%。 在甲方资金许可的情况下，双方协商一致，付款额度可调至合同暂定价款的60%。付款后，计息基数相应减少。 （5）审计决算后一年内付至工程审计总价款的70%。 （6）审计决算后两年内付至工程审计总价款的90%。 （7）余款10%作为质量保证金在工程质量保修期满后一个月内付清，最终为竣工验收合格后两年内一次性付清。 5.4甲方凭乙方出具的施工单位建筑发票付款。如因乙方无建筑发票，甲方拒付价款的，则不视为甲方违约