长沙国土资源网上交易系统-西咸新区国有建设用地使用权网上交易.DOCVIP

西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统使用手册 二〇一七年十一月 目 录 1 运行环境 1 1.1 运行环境 1 1.2 访问方式 1 2 诚信平台 2 3 交易系统总体介绍 3 3.1. 主体窗口功能 3 3.2. 出让信息浏览 5 4 网上挂牌交易 6 4.1. 网上申购 6 4.2. 获取保证金虚拟子账号 7 4.3. 竞买资格确认 9 4.4. 网上报价 9 4.5. 网上询问 13 4.6. 网上限时竞价 14 4.7. 挂牌结束 15 5 其他交易方式 16 5.1 限地价竞房价 16 5.2 限地价转竞配廉租房建筑面积 17 5.3 限房价竞地价 18 运行环境 运行环境 IE浏览器 推荐使用IE8 操作系统 Windows XP、Windows 7、Windows 2000/2003/2008 ServerInternet Explorer字样）打开浏览器，在IE地址栏中输入本交易网址（88/portal/）。（如图1-1） (图 1-1)系统网址 输入网址即可登录西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统，可查看交易公告、资料下载等相关信息。（如图1-2） (图 1-2)网站页面 诚信平台 第一次登录需购买数字证书并安装证书驱动(具体请参考数字证书办理流程、使用指南及资料下载)，将数字证书插入电脑，打开网站后点击左上角，即可弹出交易系统登陆界面。（如图2.1-1） （图2.1-1）用户登录 插入证书系统会自动加载证书，输入验证码，点击登录即可完成登陆，进入诚信平台，如图2.1-1 （图2.1-1）诚信平台界面 点击即进入交易系统 用户在申请到数字证书后第一次登陆成功进入诚信平台是被锁定状态，此状态下不能进入交易系统。须等待管理员完善用户信息后解锁方可进入交易平台。 同时，用户在使用交易系统的过程中若出现了不良记录后，管理员就会取消该用户进入交易系统的权限。 交易系统总体介绍 主体窗口功能 在以VIP用户登录系统之后，将会打开如下图所示的主体窗口。（如图3.1-1） （图 3.1-1）主体窗口 交易系统的大部分功能将集中于此，点击后，会进入不同的功能界面。（如图3.1-2） （图 3.1-2）功能菜单 出让信息：所有正在出让的土地使用权的信息； 竞买信息：用户所有参与竞购的宗地；用户正在竞购的宗地； 我的文档：：（图3.2-1）正在挂牌和所有挂牌 点击意向宗地列表右边的“查看”按钮，可进入宗地信息界面查看详细信息。可点击“查看出让公告”“查看出让须知”“查看现场图” “下载本次出让文件”按钮进行相应操作,如图3.1-2. （图 3.1-2）宗地信息界面 网上挂牌交易 网上申购 点击意向宗地左边的“申购”（如图4.1-1）按钮，进入申购页面。 （图 4.1-1）申购 点击按钮，进入选择申请模式。（如图4.1-2） 申请模式分为单独申请和联合申请，竞买人可单独申请或者多个竞买人联合申请均可。 （图 4.2-2）选择申请模式 以下以单独申请的填写为例。竞买人按要求填写相关信息。（如图4.1-3） （图 4.1-3）单独申请模式填写 确认填写信息无误后，点击“填写无误，提交申请”,同时系统自动生成“竞买申请书”（请查看“我的文档”——“竞买申请书” 栏）。 获取保证金虚拟子账号 提交申请后，您将进入选择银行页面（如有多家银行的，只能选择其中一家银行），点击“确定”按钮（如图4.2-1），系统会生成并显示缴纳保证金账号（如图4.2-2），然后打印保证金账号信息去银行缴纳保证金，如何缴纳保证金请参考保证金帐号银行的缴纳指南。 （图 4.2-1）选择银行 （图 4.2-2）缴纳保证金账号 竞买人将保证金缴纳至生成的保证金子帐号后，系统通过专线从银行接收保证金到帐信息，竞买人可通过“支付明细”查看信息，点击导航栏上的“支付明细”，进入保证金支付页面，分别点击“保证金支付”和“支付查询”两个按钮（如图4.2-3、图4.2-4）。 （图 4.2-3）保证金状态查询 （图 4.2-4）到帐查询 竞买资格确认 在系统确认您已经足额交纳保证金后，您申购的宗地已由“申购”状态变成“出价”状态（如图4.3-1），同时系统自动颁发竞买资格确认书（如图4.3-2）： （图4.3-1）申购---出价 通过审核的竞买人可在我的文档处查看资格确认书。 网上报价 在获得竞买资格后，点击导航栏的“竞买信息”可查看当前用户参与竞买宗地列表(如图4.4-1)。 （图4.4-1）参与竞买信息 在竞买信息列表的右侧，点击竞买宗地的“竞买出价”按钮，进入如下报价界面(如图4.4-2)。 （图 4.4-2）报价页面 这个页面显示了宗地的基本信息，下方是的所有竞价记录，点击“竞买出价”按钮，进入填写出价页面，如图4.4-3。 （图4.