房地产经营与估价专业简介-昆明工业职业技术学院.DOC

昆明工业职业技术学院 房地产经营与估价专业简介 一、招生对象、560701 二、人才培养目标 本专业主要依托昆钢、立足云南，面向西南，辐射东盟，服务于房地产行业，培养德智体美全面发展，适应地产公司建设、管理和服务第一线需要，具有良好的职业道德和敬业精神，能够适应社会主义市场经济发展的需要，系统掌握房产、地产和房地产服务经营与管理的理论知识和专业操作技能，熟悉国家房地产相关法规，在房地产经营管理部门与开发经营企业从事行政、经营、管理、策划、营销和顾问、在房地产服务中介从事估价和销售等工作的高级应用型专门人才。 三、培养模式 四、 职业方向 就业岗位 1 房地产估价 房地产市场信息员 房地产估价员 2 房地产营销策划 房地产商品销售代表 房地产营销推广员 广告与公关策划员 3 房地产经营 房地产开发案策划员 房地产项目管理员 业务推广员 4 物业管理 物业管理员 业主异议处理员 学生毕业后毕业生适应岗位：房地产市场营销、房地产估价、物业管理和房地产行政管理、房地产开发与经营管理。 相应的职业资格证书或技能等级证书如下： 序号 名称 要求等级 颁证单位 1 房地产估价员 初级 住房和城乡建设部颁发 3 计算机等级 一级 云南省省级 4 英语 A、B 高等学校英语应用能力考试委员会 五、职业能力分析和课程设置 序号 岗位职业资格标准内容 职 业 能 力 课程设置 （含实训） 1 房地产估价 1、具有房地产估价必备基础知识 经贸基础知识、建筑构造与识图、基础会计、资产投资分析 2、具有房地产估价能力 房地产估价、房地产估价实训 3、能够规范、完整的撰写房地产估价报告 房地产估价实训、毕业设计、专业实习 2 营销策划岗位职业标准（根据市场调查报告结果，对存在问题进行策划，有效解决问题） 具有正确分析市场需求的能力 具有合理策划市场定位的能力 具有合理策划促销手段的能力 具有合理策划危机处理的能力 市场营销、应用文写作、房地产专业见习 3 房地产经营与管理 具有一定房地产经营能力 具有谈判技巧方法使用的能力 具有房地产项目管理基本能力 具有正确签订合同的能力 管理学、房地产经营与管理、房地产项目管理、房地产基本制度与政策、商务谈判、房地产投资分析和房地产企业认知和、毕业前预就业顶岗实习 4 物业管理 具有一定的物业管理基本知识与能力 具有正确判断业主需求的能力 具有解决业主异议的能力 具有建立和保持良好业主关系的能力 物业管理概论、社区环境与建设管理、物业设备管理与维护、物业管理综合实习 六、人才培养规格 1、素质要求 （1）树立正确的世界观和人生观，具有能良好的思想道德素质； （2）具有诚实守信、爱岗敬业、细致严谨、精益求精的职业道德素质； （3）具有一定的人文社会科学素养、具备良好的文化素质以及乐观、积极向上的生活态度和不怕挫折的心理素质。 （4） 达到国家规定的大学生体育锻炼标准，具备良好的身心素质 （5） 具备较强的团队协作、敬业勤业意识。 （6）具有公民的责任意识、社会活动组织和参与意识。 （7）具有较强的安全生产、节省成本的意识 2、知识要求 （1）掌握房地产金融、房地产装饰等知识； （2）掌握工程制图的基本技能以及识图的能力； （3）掌握房地产方面的相关经济学知识； （4）掌握房地产的推广、促销和策划等知识； （5）掌握房地产项目的评估和融资等知识； （6）掌握房地产策划的相关知识； （7）了解物业方面的相关管理、规划等知识； （8）了解居住区的选择、绿化、管理和规划等知识； 3、能力要求 （1）具有阅读外语文献的基本能力。 应用文写作具有熟练的计算机应用能力初步具有分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与估价、房地产市场营销、房地产投资与融资、房地产估价、物业管理和房地产行政管理的能力。 具备一定的财务管理能力。 熟练运用房地产方面的方针、政策和法规,能处理物业管理的一般纠纷；具有管理、维护物业及其环境的能力；具有设计物业管理合同、接管物业小区等工作能力。 具有管理和经营的一般知识； 掌握办公自动化、文献检索、资料查询的基本方法政策和法规；具备高层次房地产经营与管理专业人才的文化基础知识和专业知识；