物业承接查验合同协议书及配套表格.doc

__________物业承接查验协议书 甲方（建设单位）： 乙方（物业服务企业）： 为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《物业承接查验办法》及相关法律、法规和省市相关政策规定，甲乙双方对 （项目名称）物业的承接查验事宜，达成如下协议： 第一条 承接查验内容 一、 按《承接查验办法》第14条规定：甲方已依法向乙方移交如下基础资料（与交付给 市工程建设档案馆资料相符）： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； 3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件； 4、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 5、 ； 6、 ； 7、 ； 8、 ； 9、 ； 10、 ； 11、 ； 12、 ； 甲方尚未向乙方移交的资料： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 6、 ； 其中，1： 、 、 、 、 于现场查验 日前向乙方移交；2： 、 、 、 、 于物业交付使用后 日内向乙方移交。 二、按《承接查验办法》中16条规定进行现场查验：查验范围为共用设备设施、物业共用部位、物业服务用房、设备设施用房等业主共有财产。 1、共用设备：包括电梯、消防设备、监控设备、水泵、水箱、避雷设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备 等。 2、共用设施：包括消防设施、安防监控设施、人防设施、道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、雨污水窨井及地下总馆、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房 等。 3、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。 三、物业共用部位、设施、设备的查验结论（详见单项验收报告 ）： 经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 6、