泰安招商定位报告书.pptVIP

泰安名嘉广场招商定位报告; “取之上而得乎中，取之中而得乎下。”  这是一个旨在“取之上”的定位方案，具有想象力、创造力和创新力，我们脚踏实地，志存高远，目标是获取泰安名嘉广场高标准的市场定位。 ;青岛名嘉集团·泰安·名嘉广场; 一、商业定位;二、理念---- Family Mall家庭型城市综合体; 四、业态规划; 4.1服装服饰业态规划;从消费者市调来看中餐正餐消费占比42%，最受消费者欢迎，因此中餐正餐是餐饮的主力结构，规划占比45%； 中式快餐满足消费者便捷需求，规划占比10%； 西餐引进国内知名人气品牌填补泰安市场空白，吸引人气，规划24%； 洋快餐:属于泰安市场成熟品牌，规划占比10%； 休闲餐饮:属于购物中心餐饮辅助品类，按照国内体量相当的购物中心规划规律，普遍规划10%。;4.3餐饮美食业态规划（细分业态）; 5.1服装服饰品牌定位; 5.1服装服饰品牌定位; 5.2生活精品品牌定位;为满足客群多业态体验需求,生活精品着重在珠宝饰品、名表眼镜、护理集合店等品类体现“快半步”的时尚概念，规划面积4182平米，26个品牌。 1、珠宝饰品是租金贡献型，目前泰安商圈该品类的黄金和翡翠占市场份额的60%以上，商品结构单一，缺乏时尚设计感品牌，因此规划I DO、CK饰品等品牌，形成差异化品牌组合。 泰安市场化妆品级次较低，丝芙兰的引进将占据泰安化妆品市场引领地位，同时对于服装类的引进起到带动作用 2、家居集合店品牌将成为泰安率先引进的体验式品类，同时满足家庭型消费群体，特别是CLD新居民的消费需求。 3、针对生活品质高、注重生活体验的目标客群，引进中高端美发美甲各一家，同时可以满足名嘉近3000名业主的生活需求，丰富经营业态；此人群属追求生活品质，具有蝴蝶效应。 4、泰安家庭结构以3口之家为主，儿童消费在家庭消费中占据比例越来越高，引进博士蛙儿童游乐体验项目，聚集购物中心人气； 5、零距离、集合型潮流店、数码店越来越受到年轻、时尚人群追捧，引进6家潮流、数码店，延长消费者滞留购物中心时间。;餐???品牌 总面积29000平米。 1、泰安市场缺乏主题餐厅，引进主题餐厅将满足周边区政府等大型集团的商务宴请的需求，主题餐厅也是提高购物中心体验消费，增强餐饮时尚度的品类。 2、人气特色品牌的聚集将为购物中心带来持续的客流。此类餐饮满足罗庄区家庭、朋友聚餐的需求，因此是泰安项目重点打造的餐饮细分品类。 3、中餐快餐是泰安消费者外出就餐的首选，但是目前的中餐快餐品牌知名度不高，不注重就餐环境，因此在引进阿香米线、喻记麻辣烫传统品牌的基础上，提升品牌级次，引进一茶一座等知名中餐品牌。 4、西餐是泰安市场缺乏的品类，消费者的消费习惯也是占比10%左右，因此规划日餐韩餐西餐厅各一家，也是体现餐饮多国籍的必选品类。 5、川菜是泰安业绩最好最受欢迎的品类，但是品牌级次低，因此提高品牌级次，引进2家知名川菜品牌。 6、洋快餐在泰安商圈属于成熟品牌，知名度高，满足顾客便捷消费。 7、休闲餐饮品牌可提高顾客在购物中心的滞留时间，也是满足追求生活品质顾客需求必不可少的品类，因此引进泰安没有的国际知名咖啡、甜品、冰激凌品牌，也是体现生活方式理念的重要品类。;;;;;泰安 新的起点 2012年，名嘉照进泰安 我们将再续华章。。。;Thanks！