房地产行业信贷2月报：开发按揭降幅扩大，房贷利率全面上升.pdfVIP

地产| 证券研究报告— 定期报告 2018 年3 月21 日 [Table_IndustryRank] [Table_Title] 强于大市 房地产信贷2 月报 开发按揭降幅扩大，房贷利率全面上升 [Table_Summary] 2018 年 1-2 月，房地产开发企业合计资金来源为 2.4 万亿元，同比上升 4.8% ，较上月累计值扩大 4.8% ，其中国内贷款和按揭贷款分别同比增长 0.3%和下降4.3%。2 月末，广义货币同比增长8.8% ，1-2 月累计社会融资 规模增量同比减少11.6%，较上月增加5.7 个百分点；新增人民币贷款同比 增长16.9%，较上月减少26 个百分点；其中企业和居民部门分别同比增长 10.2%和增长11.8%，分别较上月下降3.9 个百分点和下降8.1 个百分点。 支撑评级的要点  房地产开发资金来源方面：1-2 月，房地产开发企业合计资金来源为2.4 万亿元，同比上升 4.8% ，较上月累计值扩大4.8% 。从各资金来源同比 来看，1-2 月数据中，国内贷款累计新增0.5 万亿，同比增加0.3% ；自筹 资金累计新增0.7 万亿，同比增加7.2% ；定价及预付款新增0.7 万亿， 同比增加14.2%；个人按揭贷款新增0.3 万亿，同比减少4.3% 。  货币供应及社会融资方面：2 月末，广义货币（M2）余额为 172.9 万亿 元，同比增长8.8% ，增速比上月末高0.2 个百分点；当月末社会融资规 模存量为178.7 万亿元，同比增长11.2%。2 月份社会融资规模增量为1.2 万亿元，比上年同期增加7.6% ，1-2 月累计社会融资规模增量为4.2 万亿 元，比上年同期减少11.6% ，较上月增加5.7% 。其中，对实体经济发放 的人民币贷款累计增加3.7 万亿元，同比多增10.8% ，较上月减少5.3% 。  银行信贷及居民按揭方面：2 月人民币贷款增加0.84 万亿元，同比减少 28.3% 。分部门看，企业部门贷款增加7,447 亿元，同比多增1.8%；住户 部门贷款增加2,751 亿元，同比减少8.4% 。1-2 月人民币贷款累计新增3.7 相关研究报告 万亿元，同比增长 16.9% ，较上月减少26% 。分部门看，企业部门累计 《房地产信贷12 月报》2018.1.24 新增人民币贷款 2.5 万亿元，同比增长 10.2% ，较上月减少3.9% ；居民 《房地产信贷11 月报》2017.12.21 部门累计新