zjkz建设项目招标投标与合同价的签订.ppt

退 出 继 续 课主页 章主页 4.签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内订立书面合同。 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。 上一页 退 出 继 续 下一页 §6-3 施工合同与承包合同价 章主页 课主页 一、建设工程施工合同的类型 ? 总价合同 ? 单价合同 ? 成本加酬金合同 退 出 继 续 章主页 课主页 二、工程合同价的确定 ? 固定合同价 ? 可变合同价 ? 成本加酬金合同价 上一页 金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林 退 出 上一页 继 续 课主页 第一节 建设项目招标投标概述 第二节 建设项目施工招标投标 第六章 建设项目招标投标 与合同价的签订 第三节 施工合同与承包合同价 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 §6-1 建设项目招标投标概述 一、招标投标的概念和性质 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评定，从中择优选定得标人的一种经济活动。 建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标、决定能否中标的经济活动。 (一)招标投标的概念 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 招标实际上是邀请投标人对招标人提出要约（即报价），属于要约邀请。 投标是要约，它符合要约的所有条件，如具有缔结合同的主观目的；一旦中标，投标人将受投标书的约束；投标书的内容具有足以使合同成立的主要条件等。 中标通知书是承诺。 (二)招标投标的性质 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 1. 基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋于合理。 2. 能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到有效控制。 3. 便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价。 4. 有利于规范价格行为，使公开、公平、公共的原则得以贯彻。 5. 能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降低。 (三)招标投标的意义 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 (四)招标投标的法律、法规框架 《工程建设项目施工招标投标办法》 国家发展计划委员会等七部委 2003.3.8 《国家重大建设项目招标投标监督暂行办法》 国家发展计划委员会 2001.1.10 《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 建设部 2001.7期间 《评标委员会和评标办法暂行规定》 国家计委等七部委 2001.7.5 《工程建设项目自行招标试行办法》和《招标公告发布暂行办法》 国家计委 2000.7.1 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》 国家计委 2000.5.1 《<标准施工招标资格预审文件>和<标准施工招标文件>试行规定》 国家发展计划委员会等九部委 2007.11.1 《中华人民共和国招标投标法》 全国人大常委会 1999.8.30 《中华人民共和国合同法》 全国人大 1999.3.15 《全面深化建筑市场体制改革的意见》 建设部、国家体改委 1994.12.16 《工程建设施工招标投标管理办法》 建设部 1992.12.30 《建筑市场管理规定》 建设部、国家工商行政管理局 1991.11.21 《建设工程招标投标暂行规定》 国家计委、城乡建设环境保护部 1984年 法律、法规 发布部门 时间 退 出 继 续 课主页 下一页 二、建设项目招标的范围、种类与方式 章主页 (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 (2)全部或者部分使用国有资金或国家融资的项目。 (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 (一)建设项目招标的范围 1.《招标投标法》的规定 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 (1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。 (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。 (3)勘察、设计、监理等服务的采购、单项合同估算价在50万元人民币以上的。 (4)单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 2.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 (1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的。 (2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的。 (3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的。 (4)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的。 (5)在建工程追加的附属小型工