资料9都再生特别地区.pdfVIP

資料９ 東京都市計画都市再生特別地区の変更 （素案） 都市計画都市再生特別地区を次のように変更する。 種類 面積 建築物そ 建築物の容 建築物の 建築物の建蔽 建築物の建築面 建築物の高さの最 壁面の位置の制限 備考 の他の工 積率の最高 容積率の 率の最高限度 積の最低限度 高限度 作物の誘 限度 最低限度 導すべき 用途 都市再生 約4.7ha－ 112/10 40/10 6/10 5,000㎡ 高層部：235m 建築物の外壁又はこれ 1.地域冷暖房施設、 特別地区 （注１） （注２） 低層部Ａ：50m に代わる柱は計画図に示 中水道施設、蓄熱槽、 (芝浦一丁 ただし、歩行 低層部Ｂ：30m す壁面線を越えて建築し 大型受水槽、コージ 目地区) ただし、 者空間のにぎわ 低層部Ｃ：20m てはならない。ただし、 ェネレーション設備 2610/以上を いの形成のため ※高さの基準点は 次の各号の一に該当する その他これらに類す ホテル、ビジ に設ける建築物 T.P.+3.0mとする。 建築物等については、こ るものの用に供する ネス交流施 その他公益上必 の限りでない。 部分は、21,600㎡を 設、住宅、生 要な建築物につ (1)歩行者の快適性及び 上限として、容積率 活支援施設、 いては、この限 安全性を高めるため の算定の基礎となる 観光情報発 りでない。 に設ける屋根、塀、柵 延べ面積から除く 信施設、店舗 その他これらに類す （注１）。 等及びこれ 2.建築基準法第53 るもの 条 らに付随す (2)給排気施設の部分 第3項第一号に該当 る施設の用 (3)建築物の出入口の上 する建築物にあって 途とする。 部に位置するひさし は1/10を、第一号及 の部分 び第二号に該当する (4)歩行者デッキ及びこ 建築物にあっては れに付属する階段、エ 2/10を加えた数値と