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外墙保温工程合同 发包方：吴乾洪 （简称甲方） 承包方： （简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及其相关法律、法规。本着平等互利、协商一致的原则，为明确双方的权利、义务和责任，现就保温施工事宜，达成以下协议条款，共同遵照执行。 第一条 工程内容 1、工程名称：气象局科研用房外墙保温工程 2、工程地址：潼南县梓潼街道石院街87号地块 3、工程内容：外墙保温 第二条 工程承包范围及方式 1、承包范围：甲方规定的所有范围，采取25mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统施工。 2、承包方式：本工程采取包工包料、单价包干及包验收合格的方式。 第三条 合同工期： 具体开工时间以通知为准开始计算工期。时间为15天 第四条 合同使用文字和适用法律、法规及标准 1、合同语言：汉语。 2、适用法律、法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《外墙外保温技术规程》 JGJ 144-2004、《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》、《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB 50210-2001 和《现行建筑工程质量检验评定标准》等。 3、保温施工前乙方要会同相关部门做好保温基层结构验收。 4、施工过程严格按照《国家行业标准外墙外保温工程技术规程(JGJ 144-2004) 》及《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统(JG 158-2004)》相关要求执行。 5、质量标准及验收办法：质量等级：100%合格。质量等级质监站、监理单位、建设单位验评后达不到合同规定标准，由乙方无偿返修。并经验收合格后方可交工。由此发生的一切费用及延误的工期损失由乙方自行负责。 6、乙方在施工前备齐有关资料自行向监理单位报验，批准后方可施工。并向甲方提供监理单位验收合格后的产品近期检测报告、产品合格证、施工工艺，施工方案等。 第五条、工程进度 乙方必须按甲方的施工进度计划组织施工，接受甲方代表的监督检查，服从甲方代表的统一调配。由乙方原因造成工程进度延误，甲方有权终止合同，损失由乙方自负。 第六条、计价方式： 1、本工程采取包工包料、单价包干的方式。包干单价：55元/m2；包干价中含验收所需费用等其他一切所有费用，包干价外不再计取其他任何费用。 2、合同价款：最终双方以实际面积决算为准。 第七条、付款方式： 合同签订后，甲方待外墙保温工程竣工经建设单位、设计、监理等部门验收合格后，甲方向乙方支付本合同总价款的80%。工程整体竣工且验收合格，交清一切竣工资料后甲方需向乙方支付实际结算后工程总价款的95%。留5%作质量保修金（保修期为一年），保修期满甲方全部退还保修金。 第八条、材质要求 进场产品均为合格产品，符合《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》的有关规定。 第九条、甲方工作 1、向乙方进行技术交底，及时审定施工方案，并协助乙方办理相关手续。 2、水、电、脚手架由甲方负责。 3、组织竣工验收和办理竣工结算。 4、协调乙方与其它施工单位关系，协助乙方成果保护。 第十条 乙方工作： 1、乙方在施工期间严格货品施工质量、安全，严格遵守国家现行施工规范、规程。 2、乙方必须严格按照国家安全生产的有关规范操作，安全、文明施工，若发生安全事故，造成的后果由乙方自负，甲方不承担任何费用。 3、接受建设方委托的监理公司的监督、检查和评定工作。 4、委派 为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。 5、该合同成果未交付甲方验收合格前，由乙方负责保管，若发生损坏和损失，乙方自费按期修复。 6、由于乙方原因造成其它方建筑成果损坏，由乙方负责赔偿并承担相关责任。 第十一条、工程验收及保修： 1、工程验收：乙方所承包范围内的工程全部完成后同单位工程竣工验收一并进行。 2、工程验收以本合同约定的工程质量标准和承包内容作为依据，工程验收达不到合同约定的标准和内容，由乙方承担相应的条款责任。 3、工程验收包括产品及工程进程中的一切资料。 4、保修范围：乙方所承包范围内的全部工程。若因乙方质量原因造成的财产损失和人身伤害，由乙方承担全部责任，并负责赔偿一切损失。 5、保修期：自该单位工程全面验收合格次日起一年时间。保修期内出现质量问题乙方应在接到通知后24 小时内到场进行处理。若乙方不能到场，甲方另行处理，其费用在乙方保修金内支付。 6、保修金额和支付办法：按结算总价的5%作保修金，保修期满经甲方检验无质量问题后10 日内退还保修金。 7、乙方保修及赔偿义务不受保修金额限制，保修金不足甲方有权向乙方追索。 第十二条 合同价款的调整： 1、