fij建设工程监理与相关服务收费标准介.ppt

建设工程监理与相关服务收费标准介绍 2007年5月 内 容 ·《建设工程监理与相关服务收费管理规定》介绍 ·《建设工程监理与相关服务收费标准》总则介绍 · 收费标准计算案例 1. 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》介绍 1.1 监理及相关服务收费的法律地位 1.2 《收费管理规定》的性质 1.3 监理及相关服务收费的划分 1.4 《收费管理规定》的主要内容 1.1工程监理收费的法律地位 1.1.1价格性质 根据《价格法》第二条规定（服务价格是是指各类有偿服务的收费），工程监理及相关服务收费属于服务价格范畴。 1.1.2法律依据 《价格法》第十八条规定：对重要的公益性服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价。 1.1工程监理收费的法律地位 1.1.3政府指导价和市场调节价 收费管理办法规定，工程监理及相关服务收费视不同工程分别实行政府指导价和市场调节价。（具体分类情况见管理办法条文） 《价格法》第三条规定：市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格；政府指导价，是由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。 《价格法》第十一条规定：经营者进行价格活动，享有下列权利(一) 自主制定属于市场调节的价格；(二) 在政府指导价规定的幅度内制定价格。 1.2《建设工程监理及相关服务收费管理规定》的性质 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》是国务院价格主管部门依据《价格法》制定的规范性文件，是整个价格管理体系的重要组成部分。 1.3建设工程监理及相关服务收费的划分 · 本规定中的建设工程监理，特指施工阶段的监理活动。 · 相关服务，指除施工以外的其他阶段的服务活动。 1.4收费管理规定的内容 · 本规定共有十四条，对建设工程监理与相关服务收费的适用范围、价格形式、收费原则、收费行为、权利义务、价格违法行为处罚等分别做出了规定。 收费规定的内容 第一条 目的、依据 第二条 服务的基本原则 第三条 监督管理 第四条 收费的价格形式 第五条 基准价的浮动幅度 第六条 服务收费的原则 第七条 明码标价的义务要求 收费规定的内容 第八条 合同要求 第九条 服务的标准和要求 第十条 非监理人造成损失规定第十一条 监理人造成损失和服务 未到位规定第十二条 价格违法处罚 第十三条 解释权 第十四条 实施时间  第一条〔目的、依据〕 本条明确了制定建设工程监理与相关服务收费管理规定的目的和依据。 1.目的 制定本规定的目的是规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护工程发包人和监理人双方的合法权益。 2.依据 制定本规定的依据是《价格法》及有关的法律法规。如：招标投标法、建设工程质量管理条例等对投标报价都有相应规定。 第二条〔服务的基本原则〕 本条规定了建设工程监理与相关服务所应遵循的基本原则。 1.监理服务的原则： 公开、公平、公正、自愿，诚实信用 2.监理服务招标的原则: 第二条〔服务的基本原则〕 2.监理服务招标的原则： 一是依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。依法须招标的建设工程按照国家发展计划委员会令第3号发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》执行。 二是发包人在进行监理服务招标时，不能仅以监理服务收费的高低做为评标依据，而应充分体现监理服务的特点，优先对监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素进行评定。 第三条〔监督管理〕 1.明确义务： 遵守国家有关价格法律、法规是发包人和监理人进行价格活动应履行的基本义务。规定中涉及的价格法律、法规有《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》。 2.接受监督管理： 发包人和监理人有义务服从、接受政府价格主管部门的价格监督管理。 第四条 〔收费的价格形式〕 本条规定了建设工程监理与相关服务收费的价格形式。 1.价格法第三条规了三种形式（市场调节价、政府指导价、政府定价），监理收费涉及两种：市场调节价和政府指导价。 2.依法必须实行监理的工程施工阶段的监理服务收费实行政府指导价。依法必须实行监理的工程范围依据建设部第86号令确定。 3.其他工程，即建设部86号令未要求必须监理的工程，以及依法必须监理工程除施工阶段监理以外的服务收费，实行市场调节价，由业主和监理单位协商确定。 第五条〔计算依据及浮动幅度〕 本条规定了建设工程监理及相关服务收费的计算依据及浮动幅度。 ·1.实行政府指导价的建设工程施工阶段的监理，其收费基