建筑工程经济与管理（第2版）第4章 工程经济分析方法文档.ppt

4.4.2 敏感性分析 敏感性 是指参数的变化对投资项目经济效果的影响程度。 如果选定的参数的小幅度变化能导致经济效果的较大变化，则称投资项目经济效果对参数的敏感性大，或称这类参数为敏感性因素；反之，则称之为非敏感性因素。 * 敏感性分析的目的就是通过分析及预测项目主要变量因素(投资、成本、价格、建设工期等)发生变化时，对经济评价指标(如净现值、内部收益率、贴现率、偿还期等)的影响，从中找出敏感因素，并确定其敏感程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力做出判断。 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。 * 单因素敏感性分析 是就单一不确定因素的变化对方案的经济效果影响进行分析。 通常假定各个不确定因素之间是相互独立的，每次仅考察一个因素，其他因素保持不变，以分析这个因素在变动情况下对经济评价指标的影响程度和敏感程度。 多因素敏感性分析 是假定两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化，通过分析这些因素变化带来的项目经济效果变化，进而确定其对项目的影响程度和敏感程度。 * 1．单因素敏感性分析 基本步骤 (1)确定分析指标 (2)选定不确定性因素 (3)分析每个不确定因素的波动程度及其对分析指标带来的影响 (4)确定敏感因素 (5)选择可行的比选方案 * 2．多因素敏感性分析 单因素敏感性分析方法适合于分析项目方案的最敏感因素，但它忽略了各个变动因素综合作用的可能性。 无论是哪种类型的技术项目方案，各种不确定因素对项目方案经济效益的影响，都是相互交叉综合发生的，而且各个因素的变化率及其发生的概率是随机的。 因此，研究分析经济评价指标受多个因素同时变化的综合影响，研究多因素的敏感性分析，更具有实用价值。 * 实际上，各种不确定因素在未来某一幅度变动的概率一般是不同的。 可能有这样的情况，通过敏感性分析找出某一敏感因素未来发生不利变动的概率很小，因而实际上所带来的风险并不大，以至于可以忽略不计，而另一不太敏感的因素未来发生不利变动的概率很大，实际上带来的风险比那个敏感因素更大。这种问题是敏感性分析所无法解决的，必须借助于概率分析方法。 * 4.4.3 概率分析 概率分析的基本原理是在对参数值进行概率估计的基础上，通过投资效果指标的期望值、累计概率、标准差及离散系数来反映方案的风险程度。 概率分析的关键是确定各种不确定因素变动的概率。 * 期望值法 投资方案经济效果的期望值法是通过计算备选方案在各种自然状态概率下的收益值之比，选取其中最大收益值对应的方案或最小损失值对应的方案为最优方案。 * 例4-21 有一项工程，要决定下月是否开工，根据历史资料，下月出现好天气的概率为0.2,坏天气的概率为0.8。 如遇好天气，开工可得利润5万元； 如遇到坏天气则要损失1万元； 如不开工，不论什么天气都要付窝工费1000元，应如何解决? * 解： 按最大期望益损值法求解： 开工方案： E(A)=0.2×50 000+0.8×(-10 000) =2000(元) 不开工的方案： E(B)=0.2×(-1000)+0.8×(-1000) =-1000(元) 由于E(A)＞E(B)，选择开工方案 * 例4-22 某工厂在河岸附近将建一个水处理装置，现在考虑建造一个堤坝，以保护该装置不受水影响，相关数据见表4-15。规定该装置的使用年限为15年，利率按12%计算，不考虑残值。求堤坝应建多高才使总的费用最低? * 解： 这里可按四种方案，即不修(堤高为0m)、建造1.5m、3m和4.5m高的堤坝，分别计算其年度总费用的期望值E(AC)，择其最小者为最优方案。 年度总费用期望值E(AC)，等于建造x m堤的投资年分摊费用与河水水位高于堤坝x m造成的损失期望值之和。 * 四种方案每年的E(AC)分别为： ①不建造堤坝 E(AC1)=0+(24×10+0.16×15+0.12×20)=7.2 ②建堤高1.5m的堤坝 E(AC2)=10×(A/P,12%,15)+(0.16×10+0.12×15)=10×0.14682+1.6+1.8=4.8682 ③建3m高的堤坝 E(AC3)=21×(A/P,12%,15)+0.12×10=21×0.14682+1.2=4.28322 ④建4.5m高的堤坝 E(AC4)=33×(A/P,12%,15)+0=33×0.14682=4.845.6 其中E(A3C)=4.84506(万元)最小，所以建造3m高的堤坝最为经济。 * 混合型方案选择的程序如下所述。 (1)按组际间方案互相独立、组合内方案互相排斥的原则，形成各种可能的方案组合。 (2)以互斥型方案比选的原则筛选组合内方案。 (3)在总的投资限额下，以独立型方案比选原则选