楼龄20年或以上已成立业主立案法团住宅单位不多於200个.PPT

4 Dec 2006 (一) 教育及宣傳 (一) 教育 (一) 教育 (一) 宣傳 (一) 電視廣告宣傳 (一) 宣傳 (二) 資助及鼓勵 (三) 免息貸款 (四) 專業意見及指引 (四) 專業意見及指引 管業經理 - 提供物業管理諮詢服務 工程經理 - 提供工程諮詢服務 提供物業管理及維修的參考資料及範本 舉辦樓宇維修講座 舉辦樓宇管理課程 日後擴展服務 存備各類與大廈管理有關的資訊供市民參閱,包括： 法例 案件判詞 剪報 實務守則 政府部門或非牟利機構所出版或發表有關大廈管理的刊物及單張 安排專業團體派員到中心,以預約形式為巿民提供免費專業意見，包括： 香港律師會 香港會計師公會 加設諮詢中心(油麻地、元朗) 加強管理及維修諮詢工作 * Hong Kong Housing Society 成立於一九四八年的非牟利房屋機構 * 單位數目72,838 屋苑數目44 住宅發售計劃 – 翠塘花園 出租屋邨 – 乙明邨 出租屋邨 – 茵怡花園 夾心階層住屋計劃 – 雅景臺 市值發展項目 – 怡心園 市區改善計劃 – 欣榮花園 Building Management Maintenance Scheme 樓宇管理維修綜合計劃 2005 年 2 月 目標 運用本身的資源、專長和經驗為私人樓宇提供一站式的協助，讓業主擁有一個安全衞生的居住環境。 與廉署合辦工作坊 管理維修計劃簡介會 與各區民政處和 大廈管理資源中心合辦 課程 向業界及政黨推廣樓宇管理維修綜合計劃 參與區內團體舉辦的嘉年華會 進行路演及派發單張 鼓勵及資助／貸款計劃 大廈公共地方 樓宇維修 資助計劃 大廈公共地方樓宇管理資助計劃 私人住宅單位 家居維修 貸款計劃 樓宇管理 資助計劃 實報實銷(上限$3000) 私人住宅/ 綜合用途樓宇適用 鼓勵成立法團 「樓宇管理維修綜合計劃」簡介會 民政事務處為召集人向土地註冊 處申請免費查冊 民政事務處或房協借用開會埸地 房協與民政事務處的同事進行家訪, 呼籲各業主出席會議 房協協助居民準備開會時的文件, 登報,及擔任大會司儀 房協進行家訪收集意見 在業主大會上議決通過成立業主立案法團 協助業主安排註冊,包括填寫業主法團註冊申請書、 向土地註冊處排期註冊 安排召開第一次的管理委員會會議,包括協助業主發出會議議程及撰寫會議記錄 聯同民政事務處的同事向各委員講解管理委員會及法團的運作 幫助業主了解大廈現時維修狀況 講解招標事宜 (如大廈需須進行維修) 大廈公共地方 樓宇維修 資助計劃 私人住宅/綜合用途樓宇(樓齡20年或以上、已成立業主立案法團、住宅單位不多於200個) 住宅單位平均每年應課差餉租值不超過$73,000(市區包括沙田、葵青及荃灣)及$55,000(新界) 須在房協指引下聘請認可人士(AP)、顧問公司及註冊承建商。 完成工程後資助樓宇公共地方責任保險50%年費或每年最多$6,000,為期不多於三年(較低者為準)。 簡介大廈維修會議 家訪 招聘認可人士之報紙稿 維修工程合約文件 由房協工程組同事提供意見---- 認可人士及維修工程合約(草擬)文件 法團諮詢有關與認可人士簽署合約事宜 待工程完成後, 經房協核實後才發放資助予法團。法團更可申請大廈公共地方公眾責任保險年費的50﹪資助或最多每年$6,000,為期不多於3年。 法團與認可人士簽署合約，由認可人士 協助招聘承辦商施工 私人住宅單位 家居維修 貸款計劃 私人住宅物業(樓齢20年或以上) 有關貸款物業是申請人唯一擁有業權的香港物業 單位每年應課差餉租值不超過$73,000(市區包括沙田、葵青及荃灣)及$55,000(新界) 申請資格 業主滿60歲 合符家居維修貸款　　　 　計劃的申請資格 正領取綜合社會保 　障援助或免費醫療　 　保障援助 資助額:可獲貸款額的50%或最多$10,000(較低者為準) 中西區 荃灣 油尖旺 土瓜灣 深水埗 東區 大埔 物 業 管 理 諮 詢 中 心 物業管理諮詢中心 – 辦事處 大埔、沙田及北區 (大 埔) 荃灣、葵青、元朗及屯門 (荃 灣) 油尖旺 (油 尖 旺) 服務地區 中心 港島東區及灣仔 (東 區) 九龍城、黃大仙、觀塘及西貢 (土 瓜 灣) 深水埗及大角咀 (深 水 埗) 港島中西區、南區及離島 (中 西 區) 各諮詢中心均由擁有樓宇管理及維修專業資格職員駐守，並由中心經理統籌一切對外及對內事務。 中心設施 存備有關大廈管理參考資料,包括: 房協編製「大廈管理實務指南? 政府部門/獨立公署/委員會/協會/專業團體編製的資料及刋物 專業人士/認可承辦商/持牌公司名冊 建