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自备款资本支出预算房贷利息
個人理財規劃 第3章 家庭收支管理 小錢會長大 溫家寶說,任何一件事情乘以十三億就很偉大,同理,任何一塊錢乘以365天也很可觀。 我們不要忽視小錢的力量,很多時候您每一次花「小錢」的時候你都不痛不癢,但是,日積月累可是一筆可觀的數字,小錢有一天也是會長大。 少一杯拿鐵多一張鈔票 物價上漲,雖然是許多人荷包縮水的原因,但是,錢的問題通常不在於收入太少,而是在於開銷太多。 多數人把錢浪費在很多「小地方」上,累積起來就是令人吃驚的大數目,耳孰能詳的「拿鐵理論」:每天喝一杯90元拿鐵,一年就要花掉32,400元,20年下來就是64萬8,000元。 因此,上班族想要翻身變有錢,第一步就是必須為自己存錢,才能讓自己擁有儲存「第一桶金」的實力。而透過「記帳」這個老方法,可以幫助我們找出個人及家庭生活中的「拿鐵因子」,讓自己用最簡單的方式變有錢。 生活中減少一些情緒性的消費可以累積一筆小財富 邁向百萬富翁小撇步: 1.一天少喝一杯飲料,多喝一杯開水,身體健康外,一個月也可省下900元。 2.一天減少一餐外食,可以省下70元,一個月就可以省下2100元。 把1+2所省下來的錢就可以作為購買定期定額基金的預算了。 3.例如搭一趟計程車200元、1年365天就是73,000的開銷,省下這筆錢可以買到一支體質不錯的傳產股,讓您安心賺股息。 4.一個月減少2次上館子聚餐,1個月下來可以省下1,000-2,000元,一年下來就可以省下12,000元-24,000元,這樣下來,每年的稅金就有著落了。 我的省錢記帳本巴菲特曾說:「開始存錢並及早投資,是最值得養成的好習慣。」記帳能讓你學著對自己的財務負責,也是邁向理財之路、達到財富自由的基礎。 不過儘管理財專家苦口婆心多次提醒記帳的重要性,但一般人記帳的比例卻不如想像中高,就算真的有「雄心壯志」,通常是三天捕魚、兩天曬網,沒幾天就放棄了,除了感覺「麻煩」之外,最大的問題就是不知道「記帳的意義在哪裡」 記帳的好處有哪些 1.可以培養個人對金錢的概念,讓自己知道什麼是「需要」?甚麼又是只是不該消費的「想要」?培養控管支出的觀念。 2.透過記帳,省下小錢,透過投資再滾錢,讓薪水族或是每月收入有限者,都可以透過理財滾出自己的財富人生。 3.透過記帳的明細可以得知支出的流向,經過一段時間檢視後考量是否還有節省、調整的空間。 因此,懂得好好記帳,其實可以早日達成你的理財目標。 MONEY雜誌:個人理財計畫 1.更新觀念、學習理財規劃 2.設定目標 3.強迫儲蓄 4.精明購物、控制透支 5.和氣生財 6.適當的保險能未雨綢繆,保護您和家人的將來 7.堅持記帳 8.開拓財路 名人記帳經驗談 1.主播岑永康和老婆張佩珊靠著記帳,把20年要償還的房貸,在5年內就還清房貸,就是「記帳力量大」的實例。 2.理財達人夏韻芬的記帳經驗談(請看下一張) 夏韻芬的記帳經驗談 製作擠錢記帳本的5大原則: 1.分門別類 2.大小帳都要記 3.定時檢視花費 4.用發票記帳 5.讓存款慢慢增加 1.分門別類 說明:一開始記帳,可先把記帳範圍分為食、衣、住、行、育、樂等6大類,再按照消費項目分別紀錄,等習慣記帳後,可依照個人習慣再細分項目。 作法:把不同的項目分別以不同顏色作區分,讓自己知道錢花到哪裡去了。 調整方向:記了幾個月後,大概就可以知道哪些項目要花多少錢,一來可以確立預算,二來把不必要浪費刪除。 2.大小帳都要記 說明:很多花費其實都是從小錢累積而來,所以,小錢要記錄,那些不必要的「固定性開銷」如:付了錢未必常去的健身俱樂部(尤其加入會員),1天喝一杯咖啡、1星期搭1次計程車等。 作法:這些小錢平常可能沒機會發覺,但是,透過記帳就能一目了然。 調整:若是將這些小錢省下來作為投資的預算,將會有不小的收穫。 3.定時檢視花費 說明:經由記帳,規劃自己每個月預算,並定期檢查支出狀況,藉此提醒自己不可過度消費,並且知道自己還有多少錢可以運用。 作法:建議用信用卡記帳,或是每周查看自己的消費紀錄,並隨時修正調整。 調整方向:每週結算一次自己的消費紀錄,如果在「食」的部分已超出預算,就要用其他預算來填補這部分的支出。 4.用發票記帳 說明:所有支出就是將現有的現金花用,所以「節流」是根本。許多發票或憑證都有清楚的支出明細,記得要索取,因為有憑證,錢都花在哪裡最多。 作法:所有發票要固定放在一起,發票不僅可以對獎,還可以了解多餘的花費在哪裡。 調整方向:自己及家人的發票都要彙整,找出家庭財務漏洞,進一步協調節流空間。 5.讓存款慢慢增加 說明:看著存款數字慢慢增加,會強化您對記帳的價值及意義,會逐漸認同。 作法:把薪水分成3等份,「絕不動用」「投資」、「日常開銷」並分別存入3個銀行戶頭,再規劃各個戶頭的使用方式。 調整方向:建議開立網路銀行帳戶
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