地籍管理--其它不动产登记制度.pptVIP

第四，还要注意的是登记簿册的处理与管理。不动产信托登记除在登记簿权利栏登载外，还应在其他登记事项栏记明信托不动产和委托人自然状况，并建立信托专簿。专簿主要由信托书面文件组成，它是可供查询的登记资料之一，一般规定在注销信托登记后，该专簿还要保存一定时期。信托登记完毕发给不动产权利书状时，应在其中记明信托不动产。 第四节 土地登记代理与登记资料公开查询 现代不动产登记制度，已经不仅仅是保障权利人的合法权益、便于国家管理不动产的需要，越来越多的权利相关人要求知道自己在相关不动产上拥有的权利和应尽的义务，如何进行登记才能确保自己的权益不受损害。登记公开查询制度解决了产权公示问题，登记中介代理能够为民众提供登记咨询和登记过程的服务。 一、土地登记公开查询制度 土地登记公开查询是指符合规定条件的单位和个人依法对登记机关在办理土地登记过程中形成的涉及土地权利人的有关登记资料进行查询的活动。《土地管理法实施条例》第3条第三款规定：土地登记资料可以公开查询。《土地登记规则》第62条也规定：土地登记文件资料的查阅，按照土地行政主管部门规定办理；需要查询土地登记文件的，受让、抵押权人和承租人应当提出书面请示；凡符合查询规定的，土地行政主管部门应当出具书面查询结果或资料。2003年国土资源部发布了第14号令《土地登记资料公开查询办法》，为全国土地登记资料公开查询制度的建立提供了直接的、可操