2017年上半年青海省房地产经纪人：市场调研方法分类考试试题.pdfVIP

2017年上半年青海省房地产经纪人：市场调研方法分类考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、国有土地租赁期限在以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者 签订租赁合同。 A 3 ： 个月 B 6 ： 个月 C 9 ： 个月 D 1 ： 年 E：权利型房地产投资信托 2、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。 A：有效保障合同当事人的合法权益 B：维护和保证市场交易的安全 C：维护和保证市场交易的秩序 D：有效保障合同当事人利益最大化 E：客户资金代收代付风险 3、客户信息管理实际上就是建立一个以为中心的记录或数据库： A：交易 B：客户 C：交换 D：房源 E：工厂的生产设备 4、享有房地产优先购买权的人有和房屋承租人。 A：房地产开发商 B：境外个人 C：境外公司 D：房地产共有人 E：客户资金代收代付风险 5、根据 《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆 迁管理部门。 A 20 ：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米 元以上 50 元以下的罚款 B：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚 款等处罚 C 1 3 ：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金 ％以上 ％以下的罚款 D 25 50 ：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费 ％以上 ％以下 的罚款 E：权利型房地产投资信托 6、房地产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权 利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝 对的效力特点的是。 A：契据登记制 B：产权登记制 C：权利登记制 D：托伦斯登记制 E：权利型房地产投资信托 7、我国住房公积金的缴存比例不高于。 A 12 ： ％ B 15 ： ％ C 18 ： ％ D 25 ： ％ E：权利型房地产投资信托 8 50000 2 、某建设项目总投资 万元，计划 年完工，建设完成后用于出租，从投 10 资开始到投资全部收回的预期年限为 年。则该项目的预期投资收益率为。 A 10 ： ％ B 12 ： ％ C 12 5 ： ． ％ D 13 ： ％ E：工厂的生产设备 9、房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的方法。 A：损失控制 B：内部风险控制 C：损失融资 D：外部风险控制 E：工厂的生产设备 10、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内，应当持营业执照、章程、注 册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行 政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 A 30 ： B 10 ： C 20 ： D 40 ： E：客户资金代收代付风险 11、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。 A：土地复垦费 B：耕地占用税 C：土地荒芜费 D：征地管理费 E：权利型房地产投资信托 12、下列客户类型中，客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其 需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。 A A ： 类 B B ： 类 C C ： 类 D D ： 类 E：工厂的生产设备 13、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制。 A：《房屋使用说明书》 B：《房屋状况说明书》 C：《房屋销