内蒙古2016年下半年房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试题.pdfVIP

内蒙古2016年下半年房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求，说法不正确的是。 A：建立房屋权属登记信息查询制度 B：指定专人负责查询工作 C：及时更新查询设备 D：不得擅自扩大查询范围 E：权利型房地产投资信托 2、对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是。 A：无湿作业，饰面耐久性好 B：耐久性好、不易变色 C：坚固耐用、装饰性强 D：工效高、工期短、自重轻、造价低 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、房地产市场推广给消费者带来了各种心理效应，这说明了推广的． A：传播效果 B：社会效果 C：期望效果 D：预测效果 E：工厂的生产设备 4、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直 径的颗粒物。 A 150 m ：大于等于 μ B 100 m ：大于等于 μ C 100 m ：小于等于 μ D 150 m ：小于等于 μ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5 20 20 、某银行与借款人约定以每月 日到次月 日为一个还款期，实行浮动利率， 5 11 1 5 5 11 20 合同年利率为 ％。 月 日国家法定利率调整为 ． ％，则自 月 日到 1 20 次年 月 日两个还款期应执行的利率标准为。 A 5 ：皆执行 ％ B 5 5 ：皆执行 ． ％ C 5 5 5 ：前一个还款期执行 ％，后一个还款期执行 ． ％ D 5 5 5 5 ：前一个还款期执行 ％，后一个还款期执行分别以 ％和 ． ％按实际天数 分段计息 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是。 A：应按照被代理人的指示处理事务 B：应亲自处理受托事务 C：在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 D：如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 E：客户资金代收代付风险 7、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。 A：可信度低 B：占用时间太多 C：不利于经纪人展示专业技能 D：容易遭受拒绝，客户印象不深刻 E：工厂的生产设备 8、《物权法》《担保法》均规定，抵押合同一般的条款不包括。 A：担保的期限 B：被担保债权的种类和数额 C：抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归 属 D：债务人履行债务的期限 E：权利型房地产投资信托 9、项目总平面图之后，通常附。 A：完整的户型资料 B：各种户型平面图 C：建筑风格的介绍 D：项目整体效果图 E：工厂的生产设备 10、面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进 行面谈时应遵循的原则不包括。 A：目的性原则 B：全面周全原则 C：情境性原则 D：正确性原则 E：工厂的生产设备 11、企业选择目标市场的参照标准是。 A：所开发产品对市场变化的应变策略能力 B：在营销周期内对市场的变化的分析与预估能力 C：在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时的应变策略能力 D：在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变 E：工厂的生产设备 12、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人 提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是。 A：指向性 B：潜在性 C：时效性 D：多变性 E：工厂的生产设备 13、对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于。 A：