土建安装施工总承包工程标准化做法补充协议.docxVIP

连云港四季金辉三期土建安装施工总承包工程 窗体顶端 标准化做法 窗体底端 补 充 协 议 发包人：连云港融辉置业有限公司 承包人：福建卓越建设工程开发有限公司  －第  PAGE 2页共 NUMPAGES 21页－ －第  PAGE 1页共 NUMPAGES 21页－ 连云港四季金辉三期土建安装施工总承包工程标准化做法补充协议 （原合同编号：201500013） 发包方：连云港融辉置业有限公司 承包方：福建卓越建设工程开发有限公司 为进一步明确责任，保障发包方、承包方的利益，保证工程顺利进行，经发包方、承包方友好协商，在发包方、承包方双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、法规的规定，双方就本工程相关事项协商一致，签订本合同。 工程内容和承包范围 工程名称：连云港四季金辉三期土建安装施工总承包标准化做法工程 工程地点：连云港市新浦区屏竹路，学院路 2、质量标准 依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本工程须达到合格标准。 3、合同价款 3.1本合同为含税固定总价包干，结算时不会因费率、人工、材料、机械等市场价格波动而有所调整，详见合同附件。 该总价包括但不限于原材料、加工制作、供应、包装、运输（含保险费）、装卸工作及全部工程预留预埋、货到工地定点堆放、安装各项规费、措施费、开办费、成品保护费、管理费、利润、税金、保险等整体合格工程交付给业主之前所发生的一切费用；还包括现场协调、现场配合验收、淋水试验（按政策相关规定试验）费、保修期维护、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训、施工期间各类建材的市场风险和政策性调整、不确定风险系数等费用。该总价不因任何市场或政策风险而予以调整。 3.2合同价款含税固定总价： 合同总价为：人民币695396.56元（大写：陆拾玖万伍仟叁佰玖拾陆元伍角陆分） 3.3 合同价款的调整 3.3.1涉及发包方提出的设备/材料、工程量变更的，承包方应在变更确定后14天内，提出变更合同价款的报告，经发包方确认后调整价款。变更合同价款按下列方法进行： 合同中已有适用于变更设备/材料的单价，按合同已有的单价变更合同价款； 合同中只有适用或类似于变更设备/材料的单价，可以参照类似单价变更合同价款； 合同中没有适用相应的项目，则参考投标报价的综合单价分析表重新组价， －第  PAGE 20页共 NUMPAGES 21页－ －第  PAGE 3页共 NUMPAGES 21页－ 经发包方同意。 3.3.2承包方在双方确定变更后14天内不向发包方提出变更设备/材料价款的报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 3.3.3因承包方自身原因导致的设备/材料变更，承包方无权要求追加合同价款。 3.4合同价款支付 3.4.1 工程款支付方式：付款前乙方向甲方提交正规等额合法有效发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，由此而造成工程款延误及一切损失由乙方负全责。甲方以支票转账等甲方认为必要的方式支付工程款。 3.4.2　本工程无预付款，工程进度款支付节点： 本工程分为：一组团269560元；二组团425836.56元。 一组团：6、7、8、9、10、11、16#楼 二组团：1、2、3、5、12、13、15#楼 1、乙方完成相应组团标准化做法施工，经甲方、监理验收合格后支付至该组团合同金额的70%； 2、竣工验收合格后，随主合同提供完整结算资料并完成竣工结算后支付至结算造价的97%； 3、结算造价的3%留作质保金，待保修期两年期满后十五天内一次性无息结清。 4、每次付款时乙方须提供符合税务要求的税务合法有效发票。 3.4.3工程竣工验收合格后，承包方申报完整竣工资料和结算资料（包含但不限于结算书、变更签证原件、变更签证结算书及所有相关文件、竣工图等资料齐全）后，经发包方审核确认通过后30日办理结算完成。工程结算书在发包方审查同意之后，承包方应在10个工作日内必须提供全额发票。否则，一切经济后果和法律后果由承包方承担。 3.4.6承包方进场前20天，必须报《施工方案》到监理处审批后，再报发包方确认。承包方必须每月二十五日向发包方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》、《进度、质量完成情况确认表》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、材料进场计划、预计完成工程量等。如不按时、按要求报送，发包方有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。（这是总包合同的条款） 3.4.7当工程未按施工进度计划表的节点任务完成时，发包方有权停止支付当月的工程款，直到完成该节点任务才予以支付。 3.4.8施工中发现不合格项目时，承包方先把整改措施以书面