湖北省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：控制性详细规划的内容考试试题.pdfVIP

湖北省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：控制性详细规划的 内容考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、某种商品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向 变化，这种商品为。 A：奢侈物品 B：一般物品 C：吉芬物品 D：炫耀性物品 E：工业用地的监测点评估价格 2 __ 、建设单位应当在工程竣工验收 工作日前将验收的时间、地点及验收组名单 书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 A 5 ． 个 B 6 ． 个 C 7 ． 个 D 8 ． 个 3、某临街深度30.48m （即100ft）、临街宽度20m 的矩形土地，总价为 121.92 15.24m 50ft 25m 万元。按时四三二一法则，其相邻临街深度 （即 ），临街宽度 的 矩形土地的总价为 （）万元。 A 53.34 ． B 85.34 ． C 106.68 ． D 213.36 ． 4 __ 、下列属于间接融资方式的是 。 A．政府发行债券 B．股票融资 C．银行借款 D．签署商业票据 5 __ 、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的 。 A．销售收入 B．转让收入 C．租金收入 D．利息收入 6、在土地出让合同约定的动工开发期限满两年尚未动工的土地使用权，可以处 __ 以 。 A．合同出让金的20%以上罚金 B．合同出让金的50%以上罚金 C．以原价的30%收回土地 D．无偿收回土地使用权 7、开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一 个经济评价指标，这一指标称为 （）。 A．成本利润率 B．投资利润率 C．资本金利润率 D．资本金净利润率 8 40 3 、某一在出让土地上建的商场，土地使用权出让年限为 年，建造期为 年， 60 建筑物的经济寿命为 年，在这种情况下，采用直线法计算建筑物折旧的经济 __ 寿命应为 年。 A 37 ． B 40 ． C 60 ． D 63 ． 9 __ 、会计上所称的 “净资产”是指 。 A．所有者权益 B．负债 C．收入减去费用的余额 D．负债与所有者权益之和 10、物业服务收费的计费方式中，酬金制是指。 A：由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享 有或者承担的物业服务计费方式 B：由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服 务企业享有或者承担的物业服务计费方式 C：在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服 务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企 业享有或者承担的物业服务计费方式 D：在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服 务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或 者承担的物业服务计费方式 E：执行层的组织协调 11 __ 、作为产品的生产者和商品的供给者， 是指在市场经济条件下为获取利润而 从事生产的某个经济单位。 A．经济实体 B．经营者 C．厂商 D．营销商