【大成方略】2015年6月16日《房地产建筑业营改增全面准备与应策略略》.doc

中国最大最专业的财务管理培训机构 新内容、新方法，引领财务管理培训潮流 培训对象：财务管理人员 6月份课程一 房地产建筑业营改增全面准备与应对策略 【课程背景】 房地产、建筑业全面营改增脚步声声，迫在眉睫。各国字号的房地产建筑行业企业，已经紧密锣鼓地在进行部署、并对人员进行了数轮地培训。 面对营改增：操作得当，可能税费下降，操作不当，税负必然上升，营改增将成为房地产建筑企业的生命线。营改增绝不仅仅是简单的税务管理或财务会计核算处理改变，而是会影响企业管理方方面面的重大变革，将对企业的组织结构、业务模式、关联交易、资质管理、供应商选择、管理环节、管理流程等带来一系列重大影响和挑战。营改增房地建筑企业带来哪些机遇和挑战？过渡期有哪些优惠政策？我们应做好哪些准备，以及有哪些涉税风险及筹划技巧？未雨绸缪，加强政策学习，增进对“营改增”的认识，制订增值税内部控制体系和工作流程，建立增值税全流程跟踪管理制度，提前应对和防范营改增后可能带来的经济风险和税务风险，妥善处理营改增过渡期间的税金清算与稽查等事宜，确保企业利益最大化。 【课程内容】 前言：营改增政前推进情况及近期房地产建筑行业税务稽查典型案例借鉴 第一部分 房地产建筑业营改增全面准备与影响分析 一、企业营改增前必须面对的工作事项 二、营改增税收政策对房地产建筑行业影响分析 1、房地产建筑业营改增对企业的经营模式影响？ 2、房地产建筑业营改增对企业财务指标及绩效评价的影响？ 3、房地产建筑业营业税改增值税后对会计核算的影响？ 4、房地产建筑业营改增对企业经营预算工作的影响？ 5、房地产建筑业营改增对企业资金管理的要求？ 三、房地产建筑业企业如何避免在营改增实施过程中多交冤枉税？ 四、房地产建筑业营改增前后与供应商的博弈要点 五、房地产建筑业营改增前后与客户的谈判要点 六、怎样提高可抵扣进项税额合同中规定发票条款即是防范风险也是一种节税策略. 七、进项税额构成要件--房地产开发可以抵扣增值税的范围 八、怎样确保增值税进项税抵扣的要点 九、房地产建筑业企业集团营改增准备工作方案制订要点 第二部分 房地产建筑业营改增制度设计与影响展望 一、房地产建筑业增值税制度改革进程和展望 二、房地产建筑业营改增前后企业价值链中主要关系处理 三、 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！