建筑工程质量存在问题及完善策略.doc

建筑工程质量存在问题及完善对策 陆 磊 （中铁建设集团华东分公司第十项目部 江苏 连云港 222200） 摘要： 建筑工程质量管理与控制是保证工程质量优劣的首要前提，是整个施工过程控制的关键和核心，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。只有做好房屋建筑工程施工质量控制，才能造出更多的优质工程。本文结合了作者多年的工作经验，主要探讨一下现有建筑工程质量存在的问题并寻求一些解决的途径与方法，为广大建筑工程从业人员提供有用的建议。 关键词： 建筑工程；质量问题；完善对策 中图分类号：TU1 文献标志码：A 引言 近年来，随着建筑工程领域的快速发展，建筑从业门槛越来越低，随之而来的低利润率及多层分包，使得建筑工程领域出现了材料以次充好、施工管理混乱、竣工资料造假等严重问题，造成了重大的经济损失和恶劣的社会影响。要从根本上解决建筑工程质量存在的问题，就必须认真分析建筑质量存在的问题和原因，采用一套行之有效的管理方法，严抓建筑工程施工质量管理。 一、存在的问题 一些在建工程和已投入使用的工程都或多或少的存在质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全。存在的主要问题小到功能水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，大到有的建筑出现严重的不均匀沉降，甚至个别建筑发生整体坍塌事故。 二、原因分析 （一）开发商的因素 随着近几年房地产行业的兴起，出现了大量的房地产公司，难免存在良莠不齐的现象。有的开发商仓促上马，主要负责人专业知识不足，甚至工程部临时组合，力量薄弱，层次不高，因此也无从谈起对于项目进行有效的管理和监督。有的开发商急功近利，短期行为严重，没有对工程质量进行应有的重视和监督。有的开发商单纯的追求经济效益，甚至不惜降低质量标准来追求利益的最大化。 （二）施工单位的因素 由于国家基本建设加大和商品房开发量加大，施工企业也急速膨胀，同样存在良莠不齐的现象。而对于施工方来讲，存在主要工程质量问题的原因有： 1、施工单位挂靠资质，多层分包，项目组织管理混乱，导致施工全过程缺乏有效的管理。随着国家对于施工企业资质管理的越发严格，无证或超越资质等级承包、、、。。“农民工”，无法阅读施工图纸，也无法看懂施工工艺及施工水平，完全根据主观想象施工，这是造成施工质量低劣的最主要原因。 。、、。、、、、、。、、。、。、。。, 我国经济进入了一个持续高速增长的新阶段, 建筑事业得到了迅速的发展, 加强对工程质量管理, 采取切实措施, 解决建筑工程质量存在的问题, 提高建筑工程的质量意义重大。笔者结合自身的工作经验, 对建筑工程质量问题进行了探讨, 希望能够起到一定的借鉴作用。 参考文献: [1]栾凯峰.《建筑工程质量存在的问题及解决对策》.《中国房地产业》2011年03期 [2]唐锋.《试论建筑工程质量存在的问题与有效的管理方法》.《科技风》2012年12期 [3]刘任. 《建筑工程质量存在问题及对策》.《科技创新导报》2008年19期 [4]何玉鹏.《建筑工程质量管理概述及如何提高建筑工程质量》.《知识经济》2012年12期 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等