同致行陕西文化中心精装修专题建议方案精编.ppt

2010年10月 THE END. THANKS! * * 同样纹路的壁纸，冷暖不同的颜色 不同颜色的乳胶漆 卫生间不同区域、 不同高度层次天花的交接处理 石材淋浴隔断与 天花交接之处的处理 石材不同高度区域的交接处理 石材、木套线踢脚处的交接处理 星河湾式的装修风格：人性化和细节的考虑 * * 石材洗手台的细节 石材洗手台踢脚与 淋浴间地台的交接处理 淋浴间的细节处理（外侧） 淋浴间的细节处理（内侧） 卫生间木门框用石材垫高， 有效防潮，保证门的经久耐用 浴室的门框 特地用花岗岩垫高， 有效防潮 保证门的经久耐用 星河湾式的装修风格：人性化和细节的考虑 * * 面盆与石壁间的角线均用石材镶边，边角打磨后还精心雕饰出纹理 厨房橱柜台面灶台和洗菜备餐台面高低差处理（更方便操作） 跃式空间的台阶处理及木扶手两端优美的曲线造型 卫生间洗手台面便精心雕饰出纹理， 阴阳角的圆滑处理不仅柔美 而且增加安全性的保证 卧室木地板“人”字形方式铺装与众不同 银镜柜门的鞋柜增大了空间感 星河湾式的装修风格：人性化和细节的考虑 * 西安南门周边精装修现状 西安精装修重点展示部分 西安精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 全国经典案例分享（北京星河湾） 西安精装修现状分析 陕西文化中心精装修启示 * 西安精装修现状分析 CHAPTER 5 * 精装修项目特点分析 特色1： 西安整体精装修比例不太高，但是在一些开发热点区域，因区域优势突出，项目开发普遍档次偏高，选做精装修能充分提升项目品质，提升项目档次，进而拉高项目价格；如南门片区 特色2： 新开盘公寓产品90%带精装修销售，因为公寓针对的基本上以投资客户为主，通过精装修增加客户使用的便利性，及提升项目品质； 特色3： 实力型开发商选做精装修项目比例高：如万科、珠江。说明实力型开发商更关注市场发展的动态（精装修是市场发展的必然方向），引导市场发展方向，体现开发商的综合实力。 * 项目周边精装修项目弱势 A： 整体装修在细节处理上还存在很大的欠缺，人性化的处理相对较少，在提升项目品质方面没有增加足够大的附加值。 B： 没有亮点，所谓的精装修只是中等装修，在装修品牌的使用上没有大的差异，不能拉开项目的档次 C： 在目前市场智能化、低碳环保型装修越来越普及的时候，智能化、低碳环保的运用极少，甚至没有。 D： 由于前期的配合不够紧密，交房时面临的装修问题严重，造成交房困难。 * 西安南门周边精装修现状 西安精装修重点展示部分 西安精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 全国经典案例分享（北京星河湾） 西安精装修现状分析 陕西文化中心精装修启示 * 陕西文化中心精装修启示 CHAPTER 6 * 一、习 惯 决 定 命 运， 细 节 决 定 成 败！ 启 示 * 强调功能的感知体验 鞋柜透气盖板 下方悬空，放置访客鞋和常用鞋 鞋架翻板 高筒靴存放 非当季鞋盒存放 当季普通鞋 低跟及薄鞋存放 * 强调功能的感知体验 薄抽屉 强电箱 鞋柜透气盖板 下方悬空，放置访客鞋和常用鞋 定制抽拉鞋架，适合放置拖鞋，薄凉鞋 竖向衣通 弱电箱 高筒靴存放 非当季鞋盒存放 当季普通鞋 中筒靴存放 及踝靴存放 拖鞋及薄凉鞋存放 玄关组合柜： 约可放置46双各类鞋3-4件衣物等 * 强调功能的感知体验 小吧台配合吊柜的灯光效果，可作夜灯使用 矮柜，内部搁板可取出后放置小冰箱 收纳柜，搁板配合抽屉可放置整理箱等物品 全高移门衣柜 1800处配置通长18厚搁板，可放置被褥等 抽拉式裤架 挂衣杆 壁纸 壁纸 壁纸 主卧组合柜 小吧台建议 * 强调功能的感知体验 优化设计：约可放置10立升小收纳盒10-12个35立升整理箱6-8个32寸拉杆箱3个真空被褥袋3-4个以及吸尘器，雨伞，包包等家用物品若干总容量超过1.5立方米金属立杆可进行调节，客户入住后可自行配置其他置物构件 金属立杆配搁板 金属立杆配薄搁板 被褥储藏 杂物储藏 大物品收纳 小挂件架 小物品收纳 吸尘器等收纳 * 用以放置烹饪辅助用品，使用频率较高。 拉栏常用来放置调料等。 强调功能的感知体验 * 燃气灶处布置不锈钢板以防油污，不锈钢板与脱排油烟机同宽。 抗菌板作为一种新材料，适用干法施工，成本不高。普通板一延米600元，品牌板1000-2000元不等。 强调功能的感知体验 * 二、品 牌 合 作 提 升 项 目 价 值！ 启 示 * 德国品牌 意大利品牌 * 三、以低碳环保、智能化拉近与消费 者之间的距离，提升项目档次！ 启 示 * 环保漆： 高效抗菌抑菌、超低VOC、24小时不间断吸收分解甲醛和施工后即