社会福利中心及县城中心敬老院综合项目可研.doc

? 目 录 第一章 总 论 3 第一节 项目提要 3 第二节 可研编制依据及编制范围 3 第三节 项目选址 4 第四节 建设规模 4 第五节 建设期限 5 第六节 总投资及资金筹措 5 第七节 主要技术经济指标 5 第八节 效益评价 6 第二章 项目建设的背景与必要性 6 第一节 项目建设的背景 6 第二节 项目建设的必要性 9 第三节 项目建设的可行性 10 第三章 需求分析与规模的确定 11 第一节 需求分析 11 第二节 建设规模 12 第四章 场址选择 13 第一节 建设地点选择 13 第二节 自然地理气候条件 14 第三节 社会经济状况 15 第四节 工程地质条件 15 第五节 建设环境条件 20 第六节 材料来源 21 第五章 规划与建设方案 22 第一节 项目总体规划 22 第二节 项目规划方案 24 第三节 总平面布置 25 第四节 建筑物设计方案 26 第五节 公用工程方案 30 第六章 环境保护、劳动安全、节能及绿化 36 第一节 编制依据 36 第二节 环境保护 36 第三节 劳动保护与安全卫生 38 第四节 节能、节水 39 第五节 绿化 40 第七章 项目建设进度安排 40 第一节 建设工期 40 第二节 项目实施进度 40 第八章 组织机构与项目管理 41 第一节 建设期项目管理 41 第二节 运营期项目管理 42 第三节 项目招投标管理 43 第九章 投资估算 44 第一节 估算依据 44 第二节 投资估算 46 第三节 资金筹措 47 第十章 社会评价 47 第一节 项目建设对社会的影响 47 第二节 项目与所在地区互适性分析 48 第三节 社会风险分析 49 第四节 社会评价结论 49 第十一章 结论与建议 50 第一节 结论 50 第二节 建议 50 ? ? ? ? 第一章 总 论 第一节 项目提要 项目名称：XX县社会福利中心及县城中心敬老院综合项目 建设单位：XX县民政局 项目负责人：xx 项目拟建地点：XX县xx村 项目总投资： 599.81万元 第二节 可研编制依据及编制范围 一、编制依据 1、XX县民政局《关于建设XX县社会福利中心及县城中心敬老院综合项目申请立项的报告》； 2、国务院办公厅转发民政部等部门《关于加快实现社会福利化的意见》（国办发[2000]19号）； 3、民政部《关于进一步支持和促进XX民政事业发展的意见》； 4、《老年人社会福利机构基本规范》（2001.02）； 5、《农村五保供养工作条例》（1994.01）； 6、《残疾人社会福利机构基本规范》（2001.02）； 7、《儿童社会福利机构基本规范》（2001.02）； 8、省民政厅《关于加快实现社会福利化的意见》； 9、《XX县国民经济和社会发展“十一五”规划》； 10、建设单位提供的其它相关数据。 二、编制范围 本报告编写的范围包括建设项目的提出背景、建设的必要性、建设规模、建设方案、环保和安全、卫生、投资估算、社会效益等进行论述及分析。 项目选址 XX县社会福利中心及县城中心敬老院综合项目建设地点位于XX县碾伯镇西岗村（原碾伯镇政府院内东侧），本项目总用地面积7000m2(10.5亩)，土地为国有土地，以政府无偿划拨方式取得。此地块面积较大，地势相对平坦，交通方便，供水、供电有保障，且位于未来的发展区,可充分利用城镇的交通、生活设施,是建设本项目的理想之地。 第四节 建设规模 根据省民政厅 “整体规划、整合资源、集中投入”和“一市一县一中心”的基本布局要求，经政府领导同意，将县儿童福利院、未成年人保护中心、救助站、福利院、敬老院等福利设施建设项目进行同址规划建设。本项目是集孤老供养、五保供养、孤儿收养、优抚保障、社会救助、和残疾人康复等功能为一体的社会福利中心及县城中心敬老院。 项目总占地面积为7000 m2，新建四层单面砌体结构综合楼一幢，建筑面积2851.20m2。其他辅助用房485m2，以及配套建设的供水、供电等配套设施。 项目建成后可容纳120人接收福利服务和帮助。在很大程度上缓解我县社会福利基础设施和敬老养老基础设施发展滞后的状况。 第五节 建设期限 建设期1年（2009年），即：2009年上半年开工建设，2010年上半年建成交付使用。 第六节 总投资及资金筹措 一、总投资估算 根据建设方案，项目总投资599.81万元，其中：土建工程462.40万元，设备购置35.86万元，其它费用57.12万元，预备费44.43万元。 二、资金筹措 项目总投资599.81万元，其中：社会福利中心申请国家民政部项目资金100万元，XX省民政厅配套资金250万元；县城中心敬老院