吉林省2015年下半年房地产经纪人《制度与政策》：房地产开发利润的计算试题.pdfVIP

吉林省2015年下半年房地产经纪人《制度与政策》：房地产开发利润 的计算试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑。 A：企业目标市场定位 B：企业财务状况 C：企业人力资源状况 D：企业管理现状 E：客户资金代收代付风险 2 SWOT WT 、根据 分析制订出的行动对策有四种，其中 对策是指。 A：最小与最大对策 B：最大与最小对策 C：最大与最大对策 D：最小与最小对策 E：工厂的生产设备 3、一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业 务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中。 A：产品组合的宽度 B：产品组合的深度 C：产品组合的长度 D：产品组合的高度 E：工厂的生产设备 4、工程建设监理的基本工作 “两管”是指监理活动中的。 A：合同管理和质量管理 B：质量管理和进度管理 C：合同管理和信息管理 D：信息管理和进度管理 E：权利型房地产投资信托 5、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。 A：品牌承诺 B：品牌个性 C：品牌定位 D：品牌价值 E：客户资金代收代付风险 6、甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000 个样本进 行调查，计算得出该市2008年二手房交易均价为55002 元，这种统计调查方式 是。 A：普查 B：典型调查 C：重点调查 D：抽样调查 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一 定的，但两者的差异也是非常明显的。 A：共性 B：影响 C：关联 D：融合 E：客户资金代收代付风险 8、我国的住房公积金制度实行的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。 A：低存低贷 B：高存低贷 C：低存高贷 D：高存高贷 E：权利型房地产投资信托 9、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：房地产登记申请书 原件( ) B：当事人身份证明原件及复印件( ) C：房地产权证 原件( ) D：购房付款凭证 原件( ) E：客户资金代收代付风险 10、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交 5 线路，且步行 分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经 纪人在填写 《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。 A：方便 B：比较方便 C：一般 D：不方便 E：工厂的生产设备 11、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是。 A：争取尽可能高的房屋租金 B：争取尽可能短的成效时间 C：向承租人隐瞒房屋质量问题 D：向承租人详细介绍房屋优点 E：工厂的生产设备 12、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。 A：《物权法》 B：《房屋登记办法》 C：《城市房地产转让管理规定》 D：《商品房销售管理办法》 E：权利型房地产投资信托 13、造价低、施工方便、使用耐久，适用于住宅室内地面的是。 A：水磨石地面 B：水泥砂浆地面 C：混凝土地面 D：木地板地面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、”有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的 客户属于。 A：试探型客户 B：引导型客户 C：加强型客户 D：成熟型客户 E：工厂的生产设备 15、从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成 面的标高，门窗等洞口的高度、尺寸。 A：平面图 B：立面图 C：剖面图 D：详图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、房源外部营销工作中，是快速打开销售局面的有效途径。 A：制作DM 单进行派