不动产登记制度对房地产经济的影响 .docVIP

不动产登记制度对房地产经济的影响 　　不动产登记制度是一项物权制度，即是指权利人和关系人之间的申请，再由国家的专职人员将不动产物的变动事项记录到不动产簿中，不动产包括了土地、房屋、草地等。对于房地产而言，实行不动产登记制度的目的并不是单纯的为了降低房价，是在房地产供求关系上发挥的影响是间接的。不动产登记制度作为房地产税支撑，其基础是土地登记，目的是对权物的保护，实行这一制度，能够保护房地产权益人的根本利益，也能顺利解决相关的产权问题，其次二手房房源的增加，让房屋实现自身的社会价值。 　　１．不动产登记制度对二手房的影响。不动产登记制度实际上不会将房产控制作为根本目的，毕竟制度的实行，初始阶段对于房地产市场的影响是有效的。其主要目的是为了对相关信息实行高效率的整治，建立先进的信息化关联系统，实现检查、申请流程等多方面的优化。在不动产登记条例的实行过程中，并没有关乎到多余的房地产，通常情况下，人们根据不动产登记的信息管理平台进行相应的审查，因此部分投资人并不会出现大量购买房屋的现象。这体现了不动产登记制度对房地产经济的影响是在未来的房价上。对于二手房的影响，条例中没有提及到自然人为条件对于二手房市场的影响。但是打破了传统的通过地址对持有人进行推测的方式，增加了对于二手房的需求量的预测，利于稳定二手房市场价格。在短期内，不动产登记制度对于二手房市场的房源产生较大的影响，就一二线城市而言