房地产经营管理-物业管理方案介绍.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * 房地产经营管理 刘亚臣 管理学院 第十章 物业管理 房地产 经营管理 刘亚臣 学习内容 物业管理概述 物业管理的主要内容 物业服务企业管理 物业管理经费 收益性物业管理 导论 物业 财产 资产 拥有物 房地产 10.1 物业管理概述 一、物业管理的概念 指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业 EstateProperty 物业管理概述 物业管理的主要内容 物业服务企业管理 物业管理经费 收益性物业管理 五、我国物业管理的发展 物业由“管理”到“服务” 业主委员会成立的指导部门增加 通过起诉可撤销业主大会或者业主委员会的决定 严格专项维修资金使用条件 解聘物业服务公司,投票权数既要考虑面积也要考虑人数 新的《物业管理条例》修改的主要内容 物业管理概述 物业管理的主要内容 物业服务企业管理 物业管理经费 收益性物业管理 11.2 物业管理的主要内容 1．房屋的维修与修缮管理 住宅小区内房屋及设备的维护 住宅小区内房屋及设备的修缮 2.住宅小区环境的维护管理 小区内违章建筑的管理 公用市政设施的维护管理 环境卫生的维护管理 绿化管理 3．开展