桂林叠彩区棚户区改造项目2016年1月进展情况汇报蔡家渡.DOCVIP

桂林市叠彩区棚户区改造项目 2016年1月进展情况汇报 蔡家渡、赵家桥、上下南洲及滨江北路沿线 棚户区改造项目 一、项目基本概况 项目位于桂林市芳华路与规划中的春江路平交口西南侧D-3地块，规划总用地面积为78850㎡，规划总建筑面积212250㎡，容积率为2.33，建筑密度30%，绿化率35%。其中住宅总建筑面积：156600㎡，酒店建筑面积11000㎡，商业建筑面积12000㎡，人防地下室总建筑面积：28400㎡，预计总投资约5.6亿元。其中一期规划用地面积44623.39㎡，建筑面积80010㎡，住宅总户数：735户；二期规划用地面积34226.65㎡，建筑面积132240㎡，总户数：898户。目前已签订拆迁协议189户，拆迁总面积101521.29㎡。项目主要用于安置桂林市叠彩区滨江北路（叠彩段）被拆迁农民和城镇居民。 二、本月工作完成情况 完成1#、2#、3#、18#、21#、22#六层梁板，4#、5#顶层楼面施工。 三、项目进展情况 （一）安置房建设情况 1、安置房一期 前期进展情况：6-17#楼已获得立项、定点、用地规划许可证、工程规划许可证及施工许可证。 工程施工进展：建设工程完成投资约：1亿元。11#—16#楼完成建筑装饰装修工程95%，正在进行配套工程施工及6#—9#楼基础处理工作。 安置房二期： 前期进展情况：1、2、3、4、5、18、19、20、21、22号楼已获得立项、定点、用地规划许可证、工程规划许可证及施工许可证。 工程进展情况：完成投资约1.5亿元，已完成地下室结构工程施工，1#、2#、3#、18#、21#、22#已施工至六层梁板，4#、5#、19#、20#已封顶。 目前共计完成建筑面积6.8万平方米，住宅户数590户。2、下月工作计划 1#、2#、3#、18#、21#、22#已施工至七层梁板，4#、5#封顶，6#、7#完成基础处理。11~16#小区配套道路水稳层、电力管沟施工。 （二）道路建设情况 1、滨江北路 ①进展情况：该项目自2010年8月开工，已完成一、二、四标段已征地拆迁段的雨污管道等主体工程、绿化、电力管沟、路灯、电信及联合通讯等附属工程，2014年10月完工通车，路灯工程于2015年2月中旬亮化照明。目前南洲桥匝道污水管至市污水泵房段已进场施工，交通标志标识工程准备招标工作。 ②存在问题：泗洲湾拆迁段渣土未清理导致路灯及电力管沟等附属工程未施工。由于四标道路加宽，调整规划，因未支付完规划设计费，设计单位不提供规划图电子版，无法申报修改定点及报建手续。 ③下步计划： 进行南洲桥至污水泵房污水管沟施工工作、交通标志招投标及施工工作，2016年3月进行竣工验收及结算工作。 2、站前路 ①进展情况：该项目自2006年开工，已完成雨污管道等主体工程、绿化、电力管沟、路灯、电信及联合通讯等附属工程，2014年10月完工通车。路灯已完成图纸审查工作，正在进行路灯变压器施工，交通标志标识工程准备招标工作。 ②存在问题：K1+900~K2+000段北侧人行道需补征地；四标及延长段因未签订施工合同，尚未报建。 ③下步计划：2016年2月进行站前路与乌南公路接口的支路及K1+900~K2+000段北侧人行道施工；2016年2月进行路灯接火施工工作；2016年1月进行交通标志招投标及施工工作；2016年3月进行竣工验收及结算工作。 3、春江北路 ①进展情况：工程于2013年9月29日开工建设，截止到目前为止道路主体工程、路灯、绿化工程已基本完工，尚未完工的有交通标志、电杆迁移下地等项目。 ②存在问题：（1）位于道路北河路口中央位置有一根10kv左右的供电电杆需要迁移。（2）春江北路接八里街位置有一段果园围墙尚未协调清楚，老百姓不给动，影响施工情况。（3）由于土地手续未全，无法报建。 ③下步计划：2016年3月完成其他尚未竣工项目；2016年4月进行交通标志招投标及施工工作；2016年5月进行竣工验收及结算工作。 虞山片区棚户区改造项目 一、项目概况 项目建设选址位于清风实验小学北侧的7#、9#地块，规划总用地面积为37334㎡，共有7栋居民住宅楼，规划总建筑面积112627㎡，其中商业建筑面积9530㎡，住宅建筑面积74929㎡（住宅户数：629户），容积率为2.3。预计总投资约2.76亿元，建设年限为：2013年2月— 2016年12月。目前已签订拆迁协议84户，拆迁总面积25322.68平方米。项目主要用于安置桂林市叠彩区虞山片区改造及滨江北路（叠彩段）被拆迁农民和城镇居民，是为保障拆迁居民住房的民生工程。目前，项目已纳入国家棚户区改造工程范畴，建设资金来源主要为国家开发银行棚户区改造工程专项贷款。 概算计划总投资额49605.1万元；目前，国开行贷款资金总额11108.38万元，累