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二七新区样板房 设计任务书 公司名称： 郑州 置业有限公司 时间： 2015年11月2日 目 录 第一章 项目概况及周边条件 第二章 项目设计简介 第三章 室内设计要求 第四章 室内设计深度要求 第五章 需设计单位配合事项 第六章 设计时间节点要求 第七章 附件、附图、附表 第一章 项目概况及周边条件 1.项目概况 项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500米，距离南三环3.4公里 ，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司2015年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升 2.设计原则 项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地24万平方米，共分4期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。 客户定位 三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30-35岁改善型客户，刚需占比较多。其中B户型（86.60㎡）对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型（124.57㎡）对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在35岁左右；D户型（139.35㎡）对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在35—40岁之间。 设计依据 项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》 第四章 室内设计深度要求 概念方案设计 、 1.室内平面图 2.实例意象图片 二、深化方案设计 （一）方案设计总说明——除规定应反映的各种说明外，着重阐述总体室内设计的主导设计构思、设计理念及设计手法（空间构成、色彩、材质等）。 （二）方案数量 要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。 （三）经济技术指标 （四）设计成果 1.室内总平面图 2.室内地坪平面图 3.室内顶面平面图 4.立面图 5.效果图 6.实例意象图片及材料小样 7.软装方案 该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、景观、消防、天然气、营销等各专业环节的意见和要求，并在装修设计中得到一定体现。强调装修与建筑、环境的和谐，使装修设计风格与建筑、环境设计风格相谐生辉。 将装修设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计。 三．施工图 设计成果（装修施工图）： 1.施工图设计说明 2.室内原始总平面图 3.室内平面布置图(包含原有建筑平面图，平面布置图，墙体放线尺寸图等) 4.室内地面平面图（包含地面铺装图，地面尺寸图等） 5.室内吊顶平面图(包含天花造型尺寸图，灯具尺寸图，灯具连线图，综合天花图等) 6.门表图 7.立面索引图 8.所有立面图（包含所有机电末端点位） 9.所有细部节点大样图 10.门表详图 11.电路系统图 12.插座布置图 13.照明布置图 14.给排水平面布置图 15.煤气管道（表）平面布置图 15材料供应商资料表 四、细部要求： 1.1经济技术指标 室内装饰工程限价：样板房￥5500/m^2，（包括硬装及软装，其中硬装￥2500/m^2，软装￥3000/m^2），根据具体情况合理分配此比例，此限价为完成3.2条工程的全部费用。 1.2功能要求 样板房 1、考虑室内背景音乐及音乐类型，选曲等； 2、增加厨房娱乐设备 3、增加卫生间手报 4、考虑集成面板 5、卧室起夜灯、走道增加夜灯 6、样板房门口配备看房全自动鞋覆膜机康桥原溪里样板房建议和项目物料