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报告编号：1 新都主城区踩盘分析报告 【吉信行- 方维投资/FW】 这份报告仅为委托方使用，具有保密性。吉信行不对任何第三方承担任何责任，同时，吉信行未经 吉事前的书面同意，本报告的全部或任何部分不得在任何文件、声明中发表或与第三方交流。 雄飞北尚广场 基本参数 项目 雄飞北尚广场 成都雄飞大衍房地产开发有限公 开发商 司 尚品Mall 3 商务楼 项目地址 成都北大川陕路 4 占地面积 40783㎡ 2 建筑面积 250000㎡ SOHO公寓 4栋住宅、1栋写字楼、1栋酒店、3栋公 总栋数 寓、3栋2层商业 总户数 1064 星级酒店 1 梯户比 3梯6户、2梯4户 5 主力户型 住宅套二79㎡、套三90㎡ 住宅、写字楼、星级酒店、SOHO 物业类型 公寓、Shopping Mall 项目占地61亩，总建筑面积20万方，整个项目由5栋住宅、 装修状况 毛坯 1栋商务楼、1栋星级酒店、1栋SOHO公寓、一条商业街、1 容积率 4.5 栋大型ShoppingMall构成，住宅共计1064户，自身商业配 绿化率 45% 套体量达到10万㎡，是未来的城市核心综合体，唯一的地 铁口商业 物业费 1.8元 开盘时间 2014.5 2 雄飞北尚广场 项目分析 2014年5月1期开盘推出500余套，截至目前基本售罄，2期推出600套左右，销售 过半，其中整个项目套二户型销售最好 住宅户型 面积 套数 余量 配比 月去化 套一 56 168 100 15% 5 77 套二 560 50 52% 43 80 88 套三 90 336 130 33% 15 106 商业体量 面积区间 价格 临街商铺34-66㎡ 临街商铺20000左右/ 100000㎡ SOHO、MALL酒店数据 ㎡ 不详 其余商业不详 3 雄飞北尚广场 均