商业抵押贷款销售手册一知识讲稿.pptVIP

;商业抵押贷款;本次复审主要内容;主产品细则(一);销售综合人员;指定律师事务所;3.4.2审批拒绝;私人钱庄主 ?报纸/杂志出版公司和他们的记者 ?安全/警务人员 ?酒吧/赌博业/按摩厅/ KTV室 ?保安公司 ?房地产开发商 ?认证代理/收税代理/讨债代理/催收代理 ?网络咖啡厅(仅提供因特网服务) ?博彩业/任何赌博业 ?录像馆业主/从事盗版资料放映的录像厅 ?多层/网络市场业务 ?私人驾校 ?货币兑换人 ?;渤海银行商业抵押贷款放款交接清单;;;商业抵押贷款LTV矩阵;商业抵押贷款LTV矩阵;商业抵押贷款LTV矩阵;商业抵押贷款LTV矩阵;商业抵押贷款LTV矩阵(杭州工业厂房) ;商业抵押贷款LTV矩阵;商业抵押贷款LTV矩阵;　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 客户名称: 贷款种类:? 商业抵押贷款 企业基本情况是否满足如下要求: □非贸易企业成立年限满2年(贸易企业成立需满3年),且上一年度盈利; 2.□申请企业年销售额在50万元至3亿元之间; 3.□申请贷款年限短于营业执照有效期; 4.□申请企业所从事的行业不在我行限制行业内; 5.□申请贷款为生产、经营性用途; 6.□申请企业贷款卡记录中在过去24个月内没有恶意违约录; 7.□自然人控股企业要求控股股东或法定代表人提供个人连带责任担保。法人企业控股 的借款企业不要求法定代表人提供个人连带责任担保。 8.□担保人在人行征信系统信息符合我行要求,即不在我行拒绝标准中。拒绝标准为最近24个月内有90天以上(含)逾期;最近12个月以内客户有2次(含)以上30天以上逾期;最近12个月以内客户有6次(含)以上30天以内逾期;最近6个月内有1次(含)以上30天以上逾期。 如以上内容不能完全满足仍同意上报的理由:;编辑本段现代意义的“策划” 　　现代意义的“策划”可以理解为借助一定的信息素材，为达到特定的目的、目标而进行设计、策划，以为具体的可操作性行为提供创意、思路、方法与对策。 　　策划就是一种策略、筹划、谋划或者计划、打算、它是为个人、企业、组织机构为了达到一定的目的，充分调查市场环境、以及相关联的环境的基础之上，遵循一定的方法或者规则对未来即将发生的事情，进行系统、周密、科???地预测并制定科学的可行性的策划方案，同时在发展中不断地调整以适应环境的变化，从而制定切合实际情况的科学的方案就叫做策划。 　　综上所述策划有以下几个主要的特点： 　　第一、策划的本质一种思维智慧的结晶。 　　第二、策划具有目的性，不论什么策划方案，都是有一定的目的，不然策划就没意义了。 　　第三、策划具有前瞻性、预测性，策划是人们在一定思考以及调查的基础之上进行的科学的预测、因此具有一定的前瞻性。 　　第四、策划具有一定的不确定性、风险性。策划既然是一种预测或者筹划就一定具有不确定性或者风险。 　　第五、策划具有一定的科学性。策划是人们在调查的基础之上、进行总结、科学的预测，策划不是一种突然的想法、或者突发奇想的方法、它是建立在科学的基础之上进行的预测、筹划。 　　第六、策划具有科学的创意，策划是人们思维智慧的结晶，策划是一种思维的革新、具有创意的策划，才是真正的策划，策划的灵魂就是创意。 　　第七、策划具有可操作性，这是策划方案的前提，如果一个策划连最基本的可操作性就没有，那么这个策划方案，再有创意、再好也是一个失败的策划方案。 　　发展观念： 　　从用户和市场需求入手，逐步认识、掌握及运用行业发展规律，推行“知本运营(人力资源)战略”、“资本运营战略”、“资讯运营战略”及“创新+速度”战略，高速成长，非线性发展。 　　经营策略： 　　通过用户评判、以提高用户为主导来树立企业品牌；通过对外拓展，标准化运营模式，大幅度扩展、巩固设计市场份额；通过开放式、多方位的合作形式，建立、丰富工作室的人力资源队伍。 　　工作风气：宽厚、专业、创新、高效。 　　营销策划的方法 　　营销策划是对营销活动的设计与计划，而营销活动是企业的市场开拓活动，它贯穿于企业经营管理过程。因此，凡是涉及市场开拓的企业经营活动都是营销策划的内容。 　　1．点子方法 　　什么是点子？从现代营销角度来说，点子是指有丰富市场经验的营销策划人员经过深思熟虑，为营销方案的具体实施所想出的主意与方法。 　　2．创意方法 　　创意是指在市场调研前提下，以市场策略为依据，经过独特的心智训练后，有意识地运用新的方法组合旧的要素的过程。 　　3．谋略方法 　　谋略是关于某项事物、事情的决策和领导实施方案。 编辑本段非策划的含义 　　非策划是相对于策划提出的一个策划思想.著名策划人兰何水生认为，策划人不能把自己禁锢在策划里头寻死觅活，策划人的高境界应该是超脱，超脱于策划理论技能之外，