2018年许昌区域房地产项目分析暨万象城上半年营销推广方案（下）.pptx

2018年许昌区域房地产项目分析 暨万象城上半年营销推广方案 （下） 》竞品分析——金石·星海湾 活动主题：圣诞大作战 活动时间：2017年12月24日 活动效果： 》竞品分析——和院兰亭 项目名称 和院兰亭 开发商 许昌荣鑫置业有限公司 位置 金叶大道与魏风路交叉口 规模 占地面积69930平米 建筑面积91213平米，规划4栋高层282户，22栋联排别墅126户。 产品 别墅面积中间户（4F）：284、298㎡，边户（3F）：310㎡。一期别墅284㎡6套，298㎡12套，310㎡12套。 价格 均价5700元/㎡ 销售情况 高层共推出372套，排号700组，排号1万抵2万购房优惠，12月23日开盘（排号2个月） 》竞品分析——和院兰亭 活动主题：和院兰亭VIP客户“手工巧克力DIY”浓情启幕 活动时间：2017年12月04日 活动效果： 》竞品分析——和院兰亭 活动主题：和院兰亭VIP客户“感恩主题甜品Pa”甜蜜绽放 活动时间：2017年11月28日 活动效果： 》竞品分析——亚恒橡树湾 项目名称 亚恒橡树湾 开发商 河南百正置业有限公司 位置 魏武大道与新东街交叉口向东500米路南 规模 规划红线内用地面积92150㎡，规划绿地内用地面积79219㎡，容积率2.08，绿化率36.7%。 产品 洋房 价格 9000-9500元/㎡，一层带花园16000元/㎡ 销售情况 推出102套洋房，去化50%，不捆绑车位销售。 》竞品分析——建业世和府 项目名称 建业世和府 开发商 许昌置腾房地产开发有限公司 位置 魏文路宏腾路交汇处 规模 项目总占地165亩，总建筑面积约27万方，容积率2.18，绿化率35%。 产品 140-300㎡阔院洋房 价格 8500-9000元/㎡ 销售情况 10月底推1栋高层共100套（售罄）；洋房未推新（已售12栋），整盘去化43%，高层7500-8000元；洋房成交9000-1万，一楼带花园1.7-2.1万（送全地下+花园100㎡左右）；高层：不捆绑车位销售（15万/个）全款7个点优惠，报价8500-9000元/㎡，买车位房款总价-10万 项目名称 德正西湖春天 开发商 许昌瑞贝卡东城置业有限公司 位置 许昌市永昌大道与魏武大道交汇处 规模 占地242.5亩，产品涵盖小高层、高层、社区商业；建筑面积53万平方米。 产品 高层99-139㎡，洋房137-236㎡ 价格 高层8200元/㎡，小高9500元/㎡，洋房12000元/㎡ 》竞品分析——德正·西湖春天 》竞品分析——德正·西湖春天 平面表现 》竞品分析——德正·西湖春天 活动主题：德正·西湖春天圣诞节活动 活动时间：2017年12月24日 活动效果： 披萨DIY 圣诞树贺卡DIY 苹果包装盒DIY 》竞品分析——德正·西湖春天 活动主题：“德正有情，影悦人心”— 德正·西湖春天12月份业主生日会专场观影活动 活动时间：2017年12月16日 活动效果： 领票方式： 1、业主凭身份证在规定的时间内到德正西湖春天市区售楼处领票，先到先得，过期不候； 2、每户限领2张电影票（一套房源对应2张电影票）； 3、观影当天客户凭票入场，如出现票务丢失问题不予补办，请妥善保管。 4、转发活动信息集赞可免费领取爆米花一份！ 》竞品分析——瑞贝卡·兴天下 项目名称 瑞贝卡·兴天下 开发商 许昌瑞贝卡东城置业有限公司 位置 魏文路与天宝路交会处东北角 规模 项目总占地面积253亩，总建筑面积为45万㎡，由联排、洋房、高层组成，2.4超低容积率，一期首推99—139㎡高层和159—236㎡洋房， 产品 105㎡三房、119㎡三房、132㎡四房、141㎡四房 价格 商铺17000元/㎡（2层），20000元/平米（1层） 》竞品分析——瑞贝卡·兴天下 平面表现： 》竞品分析——建业生态新城 项目名称 建业生态新城 开发商 鄢陵建业易成旅游地产开发有限公司 位置 许昌鄢陵县陈化店镇311国道路北 规模 占地面积1533410平米 建筑面积260000平米 容积率1.01 绿化率40% 停车位1600 ；一期29#、30#、31#、32#、33#、35#号楼为7层电梯洋房； 产品 一居68㎡、二居80㎡、二居117㎡、三居112㎡、三居116㎡、三居127㎡、三居131㎡、三居156㎡、三居182㎡、四居170㎡、四居284㎡、四居327㎡、五居359㎡、五居505㎡、六居425㎡ 价格 均价12000元/㎡ 》竞品分析——建业生态新城 活动主题：“小城新春业主文艺汇演” 活动时间：2017年12月30日 活动效果： 》竞品分析——建业生态新城 活动主题：冬至饺子宴，吃出浓浓邻里情！ 活动时间：2017年12月23日 活动效果： 》竞品分析——建业生态新城 活动主题：交