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房屋地产_竞品说辞.doc

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房屋地产_竞品说辞

四季恋城竞品说辞 三句话秒杀 1、位置差:四季恋城位于张贵庄最边缘的位置,一期距离津滨大道不到100米,车流声昼夜不断。 PS:金隅B2地块是张贵庄最核心地块,不仅紧邻片区内最大的世纪公园,学校、商店、公交车站也都在家门口。 2、品质差:一期商业和住宅规划在一起,特别是首开的2#、3#紧邻3万平米商业,不仅居住环境噪杂脏乱,而且安全也难以保障。 PS:①我们这边很多万达业主来这边买房就是想换个清静幽雅的环境,特别是为了给孩子一个更好的成长环境。万达临商业近的业主基本都不敢开窗户,楼下商业街顶的空调排风扇和人流的噪音相当大。 ②金隅B2地块是张贵庄最核心地块,不仅紧邻片区内最大的世纪公园,学校、商店、公交车站也都在家门口。 3、风险大: ①2015年交房,20多栋楼小高层要盖2年,建设周期很长(一般也就一年)。说明开发商资金有问题,需要靠销售回款盖房子。 PS:①金隅基本都是准现房销售,因为上市国企不用靠销售回款盖房子,我们要给客户的是眼见为实的零风险。 ②等这么长时间,到时候万一承诺的没有兑现,您想换房都不行,一是市场价格至少上涨2000元/平米,二是好房子早就卖没了。 ②规模太小,没有人气,将来入住率再不高,这通水、通气、物业管理都是麻烦。而且据我们了解他们大部分客户都是蓝印客户,将来肯定是个空城。规模小的项目往往兑现力都差,不怕闹啊。 PS:像金隅这样50万平米别墅洋房社区,基于长期发展非常注重口碑,所以品质必须有保证。而且咱们已经有1300户业主入住,全部是改善型客户,不仅有人气客户素质也高,您完全没有任何风险。 ③开发商实力跟金隅没法比,先不说金隅是双股上市国企,水泥、新型建材行业的龙头老大,就单说拿地规模和位置就可见两者差距。金隅拿的都是张贵庄最核心的位置,而且一次性拿下50万平米,足以说明其实力。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作,创造良好的试用期工作环境,加速试用员工的成长和进步,特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月,公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。(一)、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定,核算时间从到岗工作之日起计算,日工资为:月工资÷(本月天数-休假天数)2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。(二)、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天,如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假,请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假,请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份,原件待查。2、学历证明复印件一份,原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位(如出纳、收银员、司机、仓管)试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后,由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌,办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门,向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工,同时介绍公司内公共场所的位置,包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈,商讨入职后的工作安排,并向试用期员工描述其工作的部门架构,岗位名称,职务,岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通,引导其工作,及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面,下载以后可以删除本页! 【最新资料 Word版 可自由编辑!!

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