房屋地产企业税收筹划分析.docVIP

目 录 前言 1 摘要 2 ABSTRACT 3 一、产业及相关税制概述 4 （一）房地产业相关概念综述 4 （二）房地产开发与经营的特点 4 （三）房地产企业涉税分析 5 （四）房地产企业税收筹划的意义 9 二、资金筹措阶段税收筹划 10 （一）债务性筹资的税收筹划 10 （二）权益性筹资的税收筹划 11 （三）企业负债规模的纳税筹划 11 （四）租赁性筹资的税收筹划 12 三、开发阶段税收筹划 15 （一）合作建房税收筹划 15 （二）代建房税收筹划 17 （三）承包方式的选择与税收筹划 17 （四）材料供应方的选择与税收筹划 18 四、营销阶段税收筹划 20 （一）广告及业务宣传税收筹划 20 （二）促销活动税收筹划 21 （三）销售定价税收筹划 22 （四）出租房屋税收筹划 25 五、房地产企业税收筹划风险控制 28 （一）税收筹划风险成因分析 28 （二）房地产企业特有的税收筹划风险 29 （三）税收筹划风险管理模式 30 （四）房地产企业税收筹划风险控制方法 31 六、综合案例分析 34 （一）公司简介 34 （二）吉兴房地产公司税收筹划分析 34 结束语 41 致 谢 42 参考文献 43 前 言 在市场经济体制下，税收对纳税人的收益有着重大影响，谋取最轻税负，始终是纳税人孜孜以求的目标。筹划，就是纳税人在不违反国家税收法规的范围内，通过对投资、经营、理财等各项经济